Villa em Roquevaire, Bouches-du-Rhone

Exclusivo – lascours – casa de aldeia 92. 67 M2 – 3 quartos + escritório – jardim – terraço – estacionamento – 415 000

Exclusivamente por Latitia jullien – Capifrance

Vivendo em Lascours, no sopé do Garlaban.
No coração da aldeia provençal de Lascours, na cidade de Roquevaire, chemin de l'Ouert, descubra esta casa de aldeia de 92. 67 m2, que reúne ativos particularmente procurados na área: um jardim, um terraço, um estacionamento privado, três quartos e um escritório.

Um endereço para aqueles que querem desfrutar de um verdadeiro espírito de aldeia, a proximidade imediata da natureza e um exterior, mantendo-se facilmente ligado a Aubagne e Marselha.

A casa se desenvolve em dois níveis.
No piso térreo, a sala de estar de cerca de 41 m2 reúne cozinha, sala de estar e sala de estar. Este nível também recebe dois quartos, uma casa de banho e um WC separado.
No andar de cima, um terceiro quarto e um escritório oferecem espaços adicionais perfeitamente adequados para a vida familiar ou teletrabalho.

No exterior, a casa revela outro lado do seu charme: um terraço para refeições nos dias ensolarados e um jardim com árvores para desfrutar plenamente da doçura da vida provençal, no ambiente característico de Lascours e do maciço Garlaban.

Um espaço de estacionamento privado, uma adega e um edifício exterior completam o todo.

A casa é habitável no estado e beneficia de carpintaria em vidros duplos, bem como aquecimento a gás individual, alimentado por um tanque localizado no jardim. A cozinha, o banheiro e as pinturas podem ser modernizados para restaurar o interior ao gosto do dia.

E depois há o Lascours.
Uma aldeia provençal no sopé do Garlaban, onde você pode desfrutar de uma vida diária de tamanho humano. O grupo escolar Lei Barquieu está localizado a cerca de 450 metros da casa, permitindo acompanhar as crianças para a escola a pé.

Os amantes da natureza se beneficiarão diretamente das trilhas de caminhada Garlaban, que atingem o pico em 714 metros, bem como locais de escalada que contribuem para a reputação da área.

Do lado prático, Roquevaire e suas lojas estão a cerca de 3 km de distância, Aubagne e sua estação ferroviária SNCF cerca de 8 km de distância. Marselha fica a cerca de 30 minutos e as praias de Cassis e La Ciotat estão a cerca de 20 km de distância.

Uma casa de aldeia com um jardim real, um terraço e seu próprio estacionamento, três quartos e um escritório, no sopé do Garlaban: uma combinação particularmente procurada em Lascours.

Tour virtual disponível a pedido, para descobrir a casa, seus volumes e seu layout antes de organizar uma visita no local.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°902 968 270 - Registro de marseille) Latitia jullien Empreendedor Individual de Responsabilidade Limitada 06 52 72 57 - Ref. 971407