Villa em Meyrals, Dordonha

Jean-Luc Morichon convida você a descobrir esta magnífica casa totalmente renovada de 166m2, onde o charme do antigo combina perfeitamente com confortos modernos. Localizado em Meyrals, no coração da região de Périgord Noir, esta propriedade goza de uma localização privilegiada entre os vales Dordogne e Vézre. Esta animada vila possui uma escola, uma padaria, um salão de cabeleireiro e vários restaurantes.
As lojas e serviços de Saint-Cyprien e Les Eyzies estão a menos de cinco minutos de distância, enquanto Sarlat está a apenas quinze quilômetros de distância. Os amantes da natureza apreciarão as inúmeras trilhas para caminhadas, locais pré-históricos e aldeias encantadoras que tornaram a região famosa. A casa também se beneficia de um ambiente particularmente pacífico, protegido de todo o tráfego. A partir do momento em que você entra, a sala imediatamente cativa com suas proporções generosas e abundante luz natural.
Grandes janelas inundam o espaço com luz ao longo do dia. No inverno, o moderno fogão a lenha cria uma atmosfera quente perfeita para noites familiares. Assim que o tempo esquenta, a porta de vidro deslizante se abre perfeitamente para o terraço com vista para o jardim. Os espaços internos e externos se tornam um. A cozinha totalmente equipada foi projetada para ser convidativa e funcional. Sua grande ilha central naturalmente se torna o lugar para cozinhar, compartilhar refeições e entreter.
Também no piso térreo, uma extensão com acesso independente abriga uma excelente suíte master apenas esperando para ser personalizada ao seu gosto. Um verdadeiro espaço privado, oferece um grande quarto que se abre para o terraço através de uma porta de vidro deslizante, proporcionando uma agradável sensação de liberdade a partir do momento em que você acorda. Esta suíte é complementada por um camarim, um escritório e um grande banheiro. No andar de cima, uma bela escada leva a dois quartos confortáveis, um dos quais tem seu próprio camarim.
Um banheiro espaçoso com vaidade dupla e um chuveiro muito grande completa esta área de dormir. O porão oferece uma vantagem significativa com uma lavanderia equipada com chuveiro, uma grande adega e uma sala de serviço que fornece amplo espaço de armazenamento. Fora, duas garagens e vários espaços de estacionamento facilitam a vida cotidiana. Mas o real destaque é, sem dúvida, a piscina de 45 m2.
Possui uma vista desobstruída dos prados e bosques circundantes, oferecendo um ambiente excepcional para aproveitar plenamente os dias ensolarados em completa tranquilidade. A propriedade se estende por mais de 3.000 m2 de floresta privada, criando um ambiente natural raro e preservado. As características técnicas correspondem à qualidade da renovação: piso radiante em toda a casa, internet de fibra óptica, ar condicionado na suíte master, janelas e portas de alumínio / madeira com vidro duplo e saneamento compatível.
Seu excelente desempenho energético, classificado B, garante o consumo controlado. Finalmente, um tanque de coleta de água da chuva de 70.000 litros permite economias significativas de água ao longo do ano. Raro em sua localização, a qualidade de sua renovação e a serenidade que exala, esta propriedade é um convite para mudar seu ritmo de vida. Cada quarto foi projetado para aproveitar plenamente seus arredores e entreter os entes queridos. Poderia este ser o início de uma nova vida?
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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