Villa em Valleiry, Alta Saboia

Michal Parein e Capifrance propõem você em Exclusive

Exclusivo – DINGY-EN-vuache a 3 km do Valleiry
Visita 3D a pedido

O charme do velho, o espírito industrial de hoje

Em Dingy-en-Vuache, em um ambiente onde você aproveita ao máximo o campo enquanto permanece voltado para a bacia de Genebra, descubra em exclusividade esta casa familiar de caráter afirmado.

Por trás de sua história – a construção original foi antes de 1949 – é um interior renovado que sucede em um casamento particularmente sedutor: o caráter do primeiro associado a uma renovação contemporânea de inspiração industrial. Materiais, volumes e elementos mais modernos compõem uma atmosfera calorosa, com uma personalidade real.

O coração da casa é, sem dúvida, a sua grande sala de estar, pensado como um espaço real de partilha. Cozinha e sala de estar oferecem belos volumes para receber, encontrar-se com a família e desfrutar de um lugar amigável da vida cotidiana.

E para famílias que procuram espaço, a casa tem um ativo raro: 6 quartos reais, distribuídos por dois níveis. O primeiro andar tem três quartos, um banheiro, um banheiro e um camarim; três quartos adicionais ocupam o segundo andar. Uma configuração particularmente adequada para uma família grande, mas também ideal para criar escritório, quarto de hóspedes ou espaços dedicados às crianças.
O diagnóstico também identifica o bem como uma casa unifamiliar T7.

Diagnósticos particularmente reconfortantes

Outro destaque desta casa antiga é a qualidade do seu arquivo de diagnóstico. O DPE exibe uma classe C com apenas 127 kWh/m2/ano, bem como uma excelente classe A para emissões de gases de efeito estufa (4 kg CO2/m2/ano). O gasto anual de energia é estimado entre 1.830 e 2.540

O arquivo vai mais longe: nenhuma anomalia foi anotada na instalação elétrica, nenhum amianto foi detectado e o diagnóstico de chumbo concluiu que havia uma ausência total de revestimentos contendo chumbo. Resultados particularmente significativos para uma casa à moda antiga.

Em particular, o conforto energético é baseado em uma bomba de calor combinada com aquecimento de madeira, uma combinação consistente com a renovação e o desempenho alcançado.

Uma casa que não procura escolher entre autenticidade, estilo e conforto moderno: une os três. Com seus 6 quartos, espaços generosos e diagnósticos notáveis, é uma proposta particularmente interessante para uma família que deseja se estabelecer em verde, mantendo a proximidade de Genebra.

Uma propriedade de caráter para descobrir exclusivamente com Capifrance. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°788 477 248 - Registro de anecy) Michael parein empresário Individual 06 52 68 65 52 - Ref. 971399