Villa i Valleiry, Haute-Savoie

Michaël Parein och Capifrance föreslår dig i exklusiv

Exklusiv – DINGY-EN-vuache 3 km från valleiry
3D-besök på begäran

Det gamlas charm, dagens industriella anda

I Dingy-en-Vuache, i en miljö där du drar full nytta av landsbygden medan du förblir vänd mot Genèvebäckenet, upptäcka i exklusivitet detta familjehus av bekräftad karaktär.

Bakom dess historia – den ursprungliga konstruktionen var före 1949 – finns en renoverad interiör som lyckas i ett särskilt förföriskt äktenskap: karaktären hos det förra förknippat med en modern renovering av industriell inspiration. Material, volymer och modernare element utgör en varm atmosfär, med en verklig personlighet.

Hjärtat av huset är utan tvekan dess stora vardagsrum, tänkt som en verklig plats för delning. Kök och vardagsrum erbjuder vackra volymer att ta emot, träffa familjen och njuta av en vänlig plats i vardagen.

Och för familjer som söker utrymme, har huset en sällsynt tillgång: 6 riktiga sovrum, fördelat på två nivåer. Den första våningen har tre sovrum, ett badrum, ett badrum och ett omklädningsrum; tre ytterligare sovrum upptar andra våningen. En konfiguration särskilt lämplig för en stor familj, men också perfekt för att skapa kontor, gästrum eller utrymmen tillägnade barn.
Diagnosen identifierar också det goda som ett T7 enfamiljshem.

Särskilt lugnande diagnoser

En annan höjdpunkt i detta gamla hus är kvaliteten på dess diagnostiska fil. DPE visar en klass C med endast 127 kWh/m2/år, samt en utmärkt klass A för utsläpp av växthusgaser (4 kg CO2/m2/år). Årliga energiförbrukning uppskattas mellan €1,830 och €2,540

Filen går vidare: inga anomalier noterades på den elektriska installationen, ingen asbest upptäcktes, och bly diagnosen drog slutsatsen att det fanns en total avsaknad av bly-innehållande beläggningar. Särskilt betydande resultat för en gammaldags hem.

I synnerhet är energikomforten baserad på en värmepump i kombination med vedvärme, en konsekvent kombination med renovering och prestanda som uppnåtts.

Ett hus som inte försöker välja mellan äkthet, stil och modern komfort: det förenar de tre. Med sina 6 sovrum, generösa vardagsrum och anmärkningsvärd diagnostik, är det ett särskilt intressant förslag för en familj som vill bosätta sig i grönt samtidigt som närheten till Genève.

En egenskap av karaktär att upptäcka uteslutande med Capifrance. Avgifterna är säljarens ansvar.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 788 477 248 - Register of annecy) Michael Parein entreprenör Individ 06 52 68 65 52 - Ref. 971399