Villa i Valleiry, Haute-Savoie

Michaël Parein og Capifrance foreslår dig i Exclusive

Eksklusive DINGY-EN-vuache 3 km fra valleiry
3D besøg efter anmodning

Den gamle, industrielle ånds charme i dag

I Dingy-en-Vuache, i et miljø, hvor du drager fuld fordel af landskabet, mens du forbliver vendt mod Genève-bassinet, opdage i eksklusivitet dette familiehus af bekræftet karakter.

Bag sin historie er den oprindelige konstruktion var før 1949, et renoveret interiør, der lykkes i et særligt forførende ægteskab: karakter af den tidligere forbundet med en moderne renovering af industriel inspiration. Materialer, mængder og mere moderne elementer udgør en varm atmosfære, med en reel personlighed.

Hjertet af huset er uden tvivl sin store stue, tænkt som et reelt rum for deling. Køkken og stue tilbyder smukke mængder at modtage, mødes med familie og nyde et venligt sted i hverdagen.

Og for familier på udkig efter plads, har huset et sjældent aktiv: 6 rigtige soveværelser, spredt over to niveauer. Første sal har tre soveværelser, et badeværelse, et badeværelse og et påklædningsværelse; tre ekstra soveværelser besætter anden sal. En konfiguration specielt velegnet til en stor familie, men også ideel til at skabe kontor, gæsteværelse eller rum dedikeret til børn.
Diagnosen identificerer også det gode som et T7 single-familie hjem.

Særligt beroligende diagnoser

Et andet højdepunkt i dette gamle hus er kvaliteten af sin diagnostiske fil. DPE viser en klasse C med kun 127 kWh/m2/år, samt en fremragende klasse A for drivhusgasemissioner (4 kg CO2/m2/år). Årlige energiudgifter er anslået mellem €1,830 og €2,540

Filen går videre: ingen uregelmæssigheder blev bemærket på den elektriske installation, ingen asbest blev opdaget, og bly diagnosen konkluderede, at der var en total mangel på blyholdige belægninger. Særligt betydelige resultater for et gammeldags hjem.

Energikomforten er især baseret på en varmepumpe kombineret med trævarme, en konsekvent kombination med den opnåede renovering og ydeevne.

Et hus, der ikke søger at vælge mellem ægthed, stil og moderne komfort: det forener de tre. Med sine 6 soveværelser, generøse stuer og bemærkelsesværdig diagnostik, er det et særligt interessant forslag til en familie, der ønsker at bosætte sig i grøn samtidig med at nærheden af Genève.

En egenskab af karakter til at opdage udelukkende med Capifrance. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°788 477 248 - Registry of annecy) Michael consein entrepreneur Individual 06 52 68 65 52 - Ref. 971399