Quais são os aeroportos mais próximos de Nerja?

Os aeroportos mais próximos do centro de Nerja são Aeroporto de Granada (48 km), Aeroporto de Malaga (55 km) e Aeroporto de Almeria (135 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Nerja?

As escolas internacionais perto de Nerja incluem Almunecar International School (19 km, idades 3-18, inglês), Colegio Internacional de Granada (42 km, idades 3-18, inglês e espanhol) e Yago School Malaga (43 km, idades 11-18, inglês e espanhol).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Nerja?

O mercado imobiliário em Nerja é dominado por Moradias, com 40% dos imóveis disponíveis, seguido por Apartamentos (33%), Moradias na cidade (16%), Imóveis comerciais (4%), Terrenos (4%) e Outros (3%).

Qual é o preço médio pedido de moradias de 4 quartos em Nerja?

O preço médio pedido de um moradias de 4 quartos em Nerja no Kyero é € 909.035.

Quantos expatriados vivem em Nerja?

Há 262.217 residentes estrangeiros em Província de Malaga de um total de 1.773.136 residentes (14.79%). As maiores comunidades de expatriados são de Reino Unido (27.55%) e Marrocos (11.25%).

Como é o clima em Nerja?

Nerja é mais quente em agosto, com cerca de 25°C, e mais fria em janeiro, com cerca de 14°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Nerja?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de construção nova em Nerja são de cerca de 14% do preço, incluindo AJD e IVA, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 875.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 122.062.

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€ 875.000

3.941 € por m²

Villa de construção nova em Nerja, Província de Malaga

Adicionado 6 dias atrás

Quartos: 4
Casas de banho: 3
Tamanho da compilação: 222 m²

4 Quartos
3 Casas de banho
222 m² Tamanho da compilação

Nerja, Costa Del Sol, Província de Malaga, Andalucia, Espanha

Comercializado por Mediter Real Estate

Inglês falado

Sobre este villa à venda

A licença de construção já foi concedida, com a construção programada para começar no início de 2026. As duas primeiras propriedades devem ser concluídas no início de 2027, com as moradias restantes entregues progressivamente. Essas villas individuais exclusivas são projetadas com materiais de alta qualidade e oferecem 4 quartos, 3 banheiros, vários terraços privados, um solário e uma piscina privada.
Cada casa também inclui estacionamento privado e um porão espaçoso, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado em uma área nova e em ascensão em Nerja, a menos de 2 km da praia de Burriana, essas propriedades combinam luxo moderno com vistas imbatíveis do Mediterrâneo.
Em conformidade com o Decreto do Governo andaluz 218/2005 de 11 de Outubro, os clientes são informados de que o notário, registo, gestão, impostos (ITP, AJD ou IVA) e despesas relacionadas com a compra não estão incluídos no preço.

Principais características

37 características

Piscina: Piscina privada
Modos de exibição: Vista para o mar Vista para a montanha Jardim & piscina views
Localização: Perto de transportes Nos arredores da cidade Perto de golfe Perto do mar Perto de cidade Perto de escolas
Qualidade: Recém-construído Moderna Estado imaculado
Fora: Terraço Terraço Terraço coberto Churrasco Belo jardim Facilmente mantidos jardins
Estacionamento
Características internas: Porão Quarto de loja Sala de utilidade Roupeiros Tv por satélite Vidros duplos
Energia e utilitários: Ar condicionado Ar condicionado pré-instalado Possível de Internet Electricidade Telefone Energia solar

Certificado energético

Consumo de energia: Classe A
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Nerja

Localização aproximada

Pergunte a Mediter Real Estate para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Granada, 48 km
Aeroporto de Malaga, 55 km
Aeroporto de Almeria, 135 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Existem 1.773.136 residentes no total em Província de Malaga, dos quais 262.217 são residentes estrangeiros (14.79%)

País de origem	Residentes	% de expatriados
Reino Unido	72.253	27.55%
Marrocos	29.510	11.25%
Ucrânia	25.271	9.64%
Itália	25.206	9.61%
Alemanha	12.696	4.84%
França	10.752	4.10%
Suécia	9.978	3.81%
Federação Russa	9.017	3.44%
China	8.924	3.40%
Argentina	8.090	3.09%

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	25	1.6mm	13.9°C	9.1°C	19.2°C
Fev	22	1.3mm	14°C	9.5°C	20.2°C
Mar	15	7.6mm	14.3°C	9.6°C	23.8°C
Abr	27	0.5mm	15.8°C	10.6°C	22.6°C
Mai	29	0mm	17.2°C	11.2°C	21.9°C
Jun	27	0.2mm	19.9°C	16.7°C	24.6°C
Jul	31	0mm	23.1°C	18.5°C	29.2°C
Ago	25	0.1mm	25°C	22.2°C	32.9°C
Set	22	0.7mm	21.9°C	18.2°C	26.1°C
Out	17	3.8mm	18.8°C	12.7°C	25.2°C
Nov	24	1.9mm	17.5°C	13.4°C	20.2°C
Dez	23	0.3mm	14.3°C	10.2°C	20.6°C

Mercado imobiliário em Nerja

	Moradias	40%
	Apartamentos	33%
	Moradias na cidade	16%
	Imóveis comerciais	4%
	Terrenos	4%
	Outros	3%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

AJD: 1.2%,€ 10.500
IVA: 10%,€ 87.500

€ 98.000

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 4.375

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 2.188

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 17.500

Isto se baseia em informações de mercado para Nerja. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: