Casa rural em Laramière, Lot

A Habitat tem o prazer de apresentar esta casa de campo de pedra com um celeiro adjacente, cercado por quase um hectare de parque arborizado, localizado em um ambiente agrícola rural perto de Martiel, a apenas 15 minutos de Villefranche-de-Rouergue e a 10 minutos de Limogne-en-Quercy.

A casa passou por grandes obras de renovação, incluindo um novo telhado, vidros duplos, um novo sistema de tratamento de águas residuais (tanque séptico) e fiação elétrica completamente atualizada.
A sala de estar / cozinha do piso térreo ainda precisa ser concluída, mas a maioria dos trabalhos de renovação já foi concluída, com potencial significativo para expandir ainda mais o espaço de estar no andar de cima.

A casa é composta por:

Piso térreo:
Entrada direta em uma grande área de estar de 38 m2 com cozinha em plano aberto, levando a uma garagem de 14 m2 e um banheiro separado.

Primeiro andar:
Uma escadaria leva a um desembarque espaçoso de 7 m2 com uma área aberta adequada para uso como escritório.
O desembarque dá acesso a um quarto de 22 m2 com vestiário, uma sala de banho e um WC com chuveiro walk-in (recentemente renovado).
A partir do desembarque, também há acesso a um segundo quarto potencial de 13 m2, bem como um espaço maior de 25 m2 localizado acima do estábulo.
Ambos os espaços ainda precisam de renovação.

Segundo andar (sótão):
Uma escadaria leva a um espaço no sótão parcialmente convertido de 45 m2.
Esta área inclui um WC e uma casa de banho, com a possibilidade de criar dois pequenos quartos.
O sótão é totalmente isolado e requer apenas o trabalho de acabamento.

Construções e Potencial:
Anexado à casa é um estábulo de 25 m2, com uma área no andar de cima equivalente que também poderia ser convertido.
Na parte traseira da casa, uma construção de pedra pode ser usada para o espaço de armazenamento.
Um projeto de extensão já foi submetido e aprovado pelo conselho local, com parte das fundações já concluídas.
Um tanque de coleta de água da chuva de 10.000 litros também é instalado para irrigação de jardim.

Uma propriedade ideal para aqueles que procuram desfrutar da vida no campo, permanecendo perto de amenidades locais!