Landhuis in Laramière, Lot

Selectie Habitat is blij om dit stenen landhuis te presenteren met een aangrenzende schuur, omgeven door bijna een hectare beboste park, gelegen in een landelijke agrarische omgeving in de buurt van Martiel, op slechts 15 minuten van Villefranche-de-Rouergue en 10 minuten van Limogne-en-Quercy.

Het huis is grondig gerenoveerd, waaronder een nieuw dak, dubbele beglazing, een nieuw afvalwaterbehandelingssysteem (septische tank) en volledig vernieuwde elektrische bedrading.
De woonkamer/keuken op de begane grond moet nog worden afgemaakt, maar de meeste renovatiewerkzaamheden zijn al voltooid, met aanzienlijke mogelijkheden om de woonruimte boven verder uit te breiden.

Het huis bestaat uit:

Begane grond:
Directe toegang tot een grote 38 m2 woonruimte met open keuken, die leidt naar een 14 m2 garage en een apart toilet.

Eerste verdieping:
Een trap leidt naar een ruime 7 m2 landing met een open ruimte geschikt voor gebruik als kantoor.
De overloop geeft toegang tot een 22 m2 slaapkamer met kleedkamer, een doucheruimte en een toilet met inloopdouche (recent gerenoveerd).
Vanaf de overloop is er ook toegang tot een tweede potentiële slaapkamer van 13 m2, evenals een grotere 25 m2 ruimte gelegen boven de stal.
Beide ruimtes moeten nog worden gerenoveerd.

Tweede verdieping (zolder):
Een trap leidt naar een gedeeltelijk omgebouwde zolderruimte van 45 m2.
Dit gebied omvat een toilet en een badkamer, met de mogelijkheid van het creëren van twee kleine slaapkamers.
De zolder is volledig geïsoleerd en vereist alleen afwerking.

Bijgebouwen en mogelijkheden:
Aan het huis is een 25 m2 stal bevestigd, met een equivalent bovenoppervlak dat ook kan worden omgebouwd.
Aan de achterzijde van het huis kan een stenen bijgebouw worden gebruikt voor opslagruimte.
Een uitbreidingsproject is reeds voorgelegd aan en goedgekeurd door de gemeenteraad, met een deel van de stichtingen reeds voltooid.
Er wordt ook een 10.000-liter regenwateropvangtank geïnstalleerd voor tuinbesproeiing.

Een ideale woning voor diegenen die willen genieten van het land wonen terwijl ze dicht bij lokale voorzieningen blijven!