Villa em Naussac, Aveyron

Autenticidade, charme e potencial: descubra esta bela propriedade de caráter aninhada em um ambiente pacífico e verde.
Uma verdadeira jóia, esta encantadora casa manteve seu caráter original, oferecendo espaços de vida generosos e uma riqueza de cantos acolhedores e privados.
A casa fornece aproximadamente 200 m2 de espaço vivo ao longo de dois andares e beneficia de adegas abaixo da propriedade.
No piso térreo, você encontrará uma espaçosa sala de jantar com uma lareira impressionante equipada com um fogão a lenha.
A cozinha equipada preservou grande parte de seu caráter original, incluindo uma pia de pedra tradicional.
Uma sala de estar brilhante com janelas em três lados também se beneficia de uma lareira aberta.
Este nível também inclui dois quartos interconectados e uma sala de banho.
Um quarto de nível dividido abaixo dos beirais fornece espaço adicional que pode ser usado para armazenamento, acomodação ocasional para dormir ou um escritório em casa.
No andar de cima, a propriedade oferece dois quartos grandes de 15 m2 e 16 m2, um quarto de 6 m2 localizado dentro do dovecote, uma casa de banho familiar e uma segunda sala de estar atualmente usada como cinema em casa.
Um mezanino e o piso superior do dovecote proporcionam maior potencial de conversão ou expansão.
A propriedade tem uma classificação energética de E.
Beneficia de um telhado isolado, aquecimento central alimentado por uma caldeira a lenha e um cilindro de água quente para água quente doméstica.
A casa mantém suas persianas de madeira e janelas de vidro único.
As dependências são um ativo real e incluem:
:Um celeiro aberto de 82 m2;
:Uma oficina localizada em um segundo dovecote;
Um celeiro de dois andares de 68 m2 oferecendo inúmeras possibilidades, como estúdio de um artista, espaço de ioga, área de recepção ou conversão em um apartamento independente (sujeito às permissões de planejamento necessárias).
O terreno de 1,7 acre é dividido em três áreas distintas:
:Um jardim privado com árvores maduras, rodeado por um riacho e uma pequena cachoeira;
:Um pomar plantado com nogueiras;
: Uma área arborizada.
A propriedade está localizada em uma pequena aldeia de apenas quatro casas, a apenas 5 minutos de uma estação ferroviária, a 15 minutos de Capdenac-Gare e aproximadamente 25 minutos de Villefranche-de-Rouergue.
Esta propriedade seria ideal como uma casa de família no campo, um retiro de férias, ou para um projeto artístico, de bem-estar ou baseado na comunidade que exija espaço adicional substancial.