Villa em Bouillac, Aveyron

A apenas 10 minutos de Capdenac-Gare e a 20 minutos de Figeac, no coração de uma aldeia autêntica na região de Lot, esta encantadora propriedade de caráter oferece um estilo de vida verdadeiramente excepcional, onde a beleza atemporal da pedra natural, a tranquilidade de um jardim privado e a qualidade das renovações recentes se misturam perfeitamente.

Oferecendo aproximadamente 260 m2 de espaço vital, esta propriedade única compreende três residências independentes, cuidadosamente dispostas em torno de uma bela área de estar ao ar livre projetada para relaxamento e entretenimento.
O layout é ideal para uma família grande, recebendo os hóspedes em total privacidade ou desenvolvendo um negócio de aluguel de férias ou acomodação de hóspedes de alta qualidade.

A casa principal impressiona imediatamente com sua atmosfera quente e proporções generosas.
Uma cozinha espaçosa, totalmente equipada e totalmente equipada se abre diretamente para o jardim, criando uma conexão maravilhosa entre a vida interior e exterior.
A elegante sala de estar, com acesso a um charmoso terraço privado, está centrada em torno de uma lareira aberta tradicional, proporcionando um espaço acolhedor e refinado para entretenimento.

Os quartos de dormir são perfeitamente adequados para a vida familiar, com quatro quartos espaçosos, incluindo um belo quarto principal com um fogão a lenha, um escritório em casa e duas elegantes salas de banho, ambos recentemente renovados com acabamentos contemporâneos e materiais de alta qualidade.

Conectada internamente à casa principal e ao mesmo tempo beneficiando de sua própria entrada privada, a segunda residência oferece excelente flexibilidade.
Inclui uma confortável sala de estar, uma cozinha, dois quartos, uma casa de banho familiar, uma segunda sala de banho com um chuveiro recém-renovado e um WC separado.
Esta acomodação auto-suficiente é perfeitamente adequada para hospedar familiares e amigos ou operar uma casa de férias de sucesso (gte).

Totalmente renovado em 2026, a terceira casa oferece um atraente apartamento duplex de um quarto de aproximadamente 50 m2.
Inundado com luz natural, apresenta uma área de estar convidativa com uma cozinha totalmente equipada no piso térreo e um quarto espaçoso no andar de cima, tornando-se uma casa de hóspedes ideal ou oportunidade de aluguel adicional.

No exterior, a propriedade é centrada em torno de um jardim lindamente isolado, criando um ambiente tranquilo e privado longe de olhares indiscretos.
A piscina aquecida de 9 x 5 metros, completa com uma cobertura elétrica, torna-se o ponto focal da vida de verão, enquanto o generoso terraço e a cozinha de verão coberta fornecem o cenário perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento.

Um dos maiores ativos da propriedade é a sua localização pacífica.
Apesar de estar situado no coração da aldeia, goza de uma tranquilidade notável e um nível excepcional de privacidade, uma característica rara para uma propriedade da aldeia.

Várias adegas completam a propriedade, proporcionando amplo espaço de armazenamento, bem como amplas possibilidades de estacionamento.

Combinando autenticidade, elegância e versatilidade, esta propriedade excepcional é igualmente adequada como uma residência familiar de prestígio, uma casa de férias excepcional ou um projeto de hospitalidade de alta qualidade, em uma das áreas mais desejáveis à porta da Figeac.