Villa i Bouillac, Aveyron

Blot 10 minutter fra Capdenac-Gare og 20 minutter fra Figeac, i hjertet af en autentisk landsby i Lot-regionen, denne charmerende karakter ejendom tilbyder en virkelig enestående livsstil, hvor den tidløse skønhed af naturlige sten, roen i en privat have og kvaliteten af de seneste renoveringer blander problemfrit sammen.

Tilbyder ca 260 m2 stue, denne unikke ejendom består af tre uafhængige boliger, eftertænksomt arrangeret omkring en smuk udendørs opholdsstue designet til afslapning og underholdende.
Layoutet er ideelt for en stor familie, indbydende gæster i komplet privatliv, eller udvikle en høj kvalitet ferieudlejning eller gæst indkvartering virksomhed.

Hovedhuset imponerer straks med sin varme atmosfære og generøse proportioner.
Et rummeligt, fuldt udstyret og udstyret køkken åbner direkte ind i haven, hvilket skaber en vidunderlig forbindelse mellem indendørs og udendørs liv.
Den elegante stue, med adgang til en charmerende privat terrasse, er centreret omkring en traditionel åben pejs, giver en indbydende og raffineret plads til underholdende.

De sovekabiner er perfekt egnet til familielivet, byder på fire rummelige soveværelser, herunder en smuk vigtigste soveværelse med en træ-brændende komfur, et hjem kontor, og to stilfulde brusebad værelser, både for nylig renoveret med moderne finish og materialer af høj kvalitet.

Den anden bolig er forbundet internt til hovedhuset, samtidig med at den nyder godt af sin egen private indgang, og tilbyder fremragende fleksibilitet.
Det omfatter en komfortabel stue, et køkken, to soveværelser, et familiebadeværelse, et andet brusebad med en nyrenoveret walk-in bruser, og en separat WC.
Denne selvstændige indkvartering er perfekt egnet til at være vært for familie og venner eller drive en vellykket feriehus (gîte).

Fuldt renoveret i 2026, det tredje hus tilbyder en attraktiv et-værelses duplex lejlighed på ca 50 m2.
Oversvømmet med naturligt lys, har det en indbydende opholdsstue med et fuldt udstyret køkken i stueetagen og et rummeligt soveværelse ovenpå, hvilket gør det til et ideelt pensionat eller ekstra udlejning mulighed.

Udenfor er ejendommen centreret omkring en smukt afsondret have, hvilket skaber en fredelig og privat beliggenhed væk fra nysgerrige øjne.
Den opvarmede 9 x 5 meters swimmingpool, komplet med en elektrisk dækning, bliver omdrejningspunktet for sommerlivet, mens den generøse terrasse og overdækket sommerkøkken giver den perfekte ramme for al fresco spisning og underholdende.

En af ejendommens største aktiver er dens fredelige beliggenhed.
På trods af at det ligger i hjertet af landsbyen, nyder det en bemærkelsesværdig ro og et enestående niveau af privatliv, en sjælden funktion for en landsby ejendom.

Flere kældre fuldføre ejendommen, giver omfattende lagerplads samt rigelige parkeringsmuligheder.

Ved at kombinere ægthed, elegance og alsidighed, er denne enestående ejendom lige så velegnet som en prestigefyldt familiebolig, en enestående feriebolig eller en høj kvalitet gæstfrihed projekt, i et af de mest ønskværdige områder på dørtrin af Figeac.