Villa em Marly, Nord

Localizada em uma residência popular e tranquila na comuna de Marly, esta casa isolada oferece 119 m2 de espaço vivo, em um terreno de 625 m2, irá encantá-lo por seus espaços volumosos e práticos.

Esta casa construída em 1998, encontrando o rótulo PROMOélec, sempre foi mantida e renovada. A grande sala de estar, de 38 m2, distingue-se pelo seu brilho de passagem. A varanda que pode abrir em 3 lados oferece uma sala de estar adicional confortável e brilhante, mesmo no inverno, é estendida por um belo terraço de azulejos de 25 m2, SUD exposto.

Oferecendo muito armazenamento e vestir, a casa oferece muitos espaços de armazenamento, permitindo que você aproveite os espaços assim libertados.

A cozinha separada oferece todas as comodidades e comodidades modernas.

A sala de estar de 38m2 compreende sala de estar, sala de estar e sala de jantar que se abrem para a varanda, terraço e jardim fechado.

No andar de cima, um desembarque serve 3 quartos, incluindo um de 13 m2 com grande camarim, um escritório ideal para teletrabalho e uma casa de banho com vários espaços de armazenamento.

A garagem de 27 m2 com porta automática e uma porta para a casa e um segundo em direção ao jardim.

O jardim paisagístico com piscina, oferece uma exposição ideal com sol durante todo o dia, totalmente vedado, oferece um espaço seguro, também tem um abrigo de jardim.

Muito perto de todas as comodidades (lojas, escolas, administrações, instalações desportivas) esta casa oferece todo o conforto e comodidades para uma vida de qualidade, mesmo sem um veículo!

Técnicas:

- casa construída em 1998, de acordo com o rótulo PROMOelec da EDF
- renovação do banheiro em 2015
- todos os aquecimentos eléctricos
- instalação de uma janela triangular no escritório por empresa em 2016,
- porta de garagem motorizada 2022
- varanda com painéis de telhado motorizados 2015
- carpintaria de madeira de vidro triplo na frente e vidro duplo
- isolamento do sótão 2015
- persianas eléctricas
- cozinha equipada 2017 e máquina de lavar loiça 2026
- cloture e portão eléctrico 2023,
- tanque de água de 7.000 l enterrado com conexão a banheiros e Lava Linen
- estacionamento e macadam 2025
- jardim abrigo
- telhado mantido em 2026
- vestiário do quarto principal 2025
- VMC higrométrico
- revestimento de garagem
- travessia do sótão com mais de 11m de comprimento (estofado para armazenamento)
- lote total de 625 m2

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto,
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Taxas: 5% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 310 000 Preço de venda 325 500
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

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Seguro de Responsabilidade Civil Profissional da Polícia Galiana no 120 137 405
(ref. 40703) -
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Preço de venda 325 500 Taxas: 5% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 310 000 Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 2 210 e 3 060 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).