Villa i Marly, Nord

Veronique podolski presenterar:
en riktig pärla -
Ett underhållet och renoverat 1998 hus i Marly, residens Mermoz!
Idealiskt beläget, inget arbete krävs, bara flytta in! Upptäck denna pärla i ett inhägnat samhälle, helt renoverat med omsorg, kvalitetsmaterial och oklanderlig smak! Många höjdpunkter: Bottenvåning: En magnifik, ljus 37 kvm vardagsrum med ett separat, fullt möblerat och utrustat kök, cloakroom / tvättstuga, separat toalett, alla öppna till verandan och en härlig terrass för al fresco matsal med vänner, med utsikt över trädgården och en chalet.
Sovplats: En hall leder till 3 bekväma sovrum med förvaringsutrymme, ett skrivbord och ett vackert modernt badrum inklusive en dubbel fåfänga och dusch.
Den mest praktiska funktionen: Monteras garage med en dörr till trädgården.
Exteriör: Landskap och lätt att underhålla frontage med privat parkering, ny garagedörr, motoriserad aluminium grind, och fäktning. Sluten och lätt att underhålla trädgård.
Andra fördelar: Betongplatta, dubbla och treglasade PVC-fönster, motoriserade jalusier på bottenvåningen, intercom, kompatibel tak och isolering, kompatibel sanitetssystem, inga elektriska frågor. För mer information eller för att schemalägga ett besök i Marly, kontakta mig. Mycket nära till alla bekvämligheter (butiker, skolor, statliga kontor, sportanläggningar), detta hus erbjuder alla bekvämligheter för en hög livskvalitet, även utan en bil!
Tekniska fördelar:
- Hus byggt 1998, enligt EDF:s promoelec etikett
- Badrum renoverat i 2015 - All-elektrisk värme
- Installation av ett triangulärt fönster på kontoret av en entreprenör under 2016
- Motoriserad garagedörr (2022) - Veranda med motoriserade takpaneler (2015)
- Trippelglasade träfönster på fasaden och dubbelglasade fönster
- Vindisolering (2015) - Elektriska jalusier - Monterat och utrustat kök (2017) och diskmaskin (2026)
- Elektriskt stängsel och grind (2023)
- 7000L underjordisk vattentank med anslutning till toaletter och tvättmaskin
- Parkering och tarmac uppfart (2025)
- Trädgårdsskjul - Tak underhålls (2026)
- Huvudsovrums garderob (2025)
- Fuktreglerad mekanisk ventilation
- Garagegolvbeklädnad
- Genom vinden över 11m lång (lagringsenhet) Takhöjd mindre än 1, 80m
- Total tomtstorlek 625 m2 Försäljningspris 325,500 € Byråavgifter: 5% inklusive moms, betalas av köparen Pris exklusive förmedlingsavgifter: 310 000 € Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan 2210 € och 3,060 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till 2021, 2022 och 2023 (prenumeration ingår).