Villa em Valenciennes, Nord

Uma propriedade rara com múltiplas possibilidades nas imediações do centro da cidade de Valenciennes. Localizado em uma área residencial tranquila, a apenas 1 km do centro da cidade, perto de lojas, escolas, faculdades, escolas secundárias e universidades, e um bônus: 800 m da piscina e do Stade du Hainaut.

Descubra esta propriedade composta da seguinte forma:
Uma bela casa isolada de 185 m2 de espaço vivo em 3 níveis
Um jardim de 385 m2 com terraço
Uma segunda habitação ou instalações profissionais de 153 m2

No rés-do-chão
Uma oficina + Uma garagem
Estacionamento do cliente

A casa oferece quartos espaçosos e luz natural particularmente agradável graças às suas janelas muito grandes nos vários quartos.

No piso térreo:
Um hall de entrada
Um escritório que também poderia ser usado como um quarto
Uma cozinha equipada com armários de carvalho sólido
Um WC
Uma grande e luminosa sala de estar com lareira a lenha, oferecendo um espaço acolhedor para a família e amigos!

No 1o andar:

Um grande desembarque
3 quartos
Um banheiro
Um banheiro completo com chuveiro, banheira e vaidade dupla

No 2o andar:
Um quarto no sótão muito grande, oferecendo amplo espaço e inúmeras possibilidades de layout

No porão:
Uma adega com 4 quartos, ideal para armazenamento, uma oficina ou vários espaços auxiliares.

Uma segunda casa com múltiplas possibilidades

A propriedade também inclui um espaço comercial separado de 153m2, em conformidade com os padrões de acessibilidade, com estacionamento para clientes, compreendendo 8 quartos. Este espaço oferece várias possibilidades de desenvolvimento, dependendo das suas necessidades e desejos:

Atividade profissional: escritórios, prática freelance, prática odontológica totalmente equipada (atualmente), área de bem-estar com potencial expansão para as áreas de oficina e garagem para piscina, jacuzzi, banho turco, etc.
Alojamento independente
Aluguer anual
Projeto de aluguel de curto prazo

O layout proposto como acomodação independente pode incluir as seguintes salas:
Uma entrada
Um escritório
Uma cozinha
Uma sala de estar
3 quartos
Uma casa de banho
Uma lavanderia
2 banheiros Um ativo real para um projeto familiar, profissional ou de investimento.

Um agradável espaço ao ar livre

Lá fora, você vai desfrutar de um jardim com flores e árvores, e um belo terraço, um verdadeiro espaço de relaxamento para desfrutar de momentos pacíficos.

Informação técnica

Certificado de Desempenho de Energia Doméstica (EPC): D
Instalações profissionais/alojamento separado EPC: C
Amaciador de água
Estacionamento do cliente para as instalações separadas

Uma localização estratégica valenciennes
– zona residencial tranquila
– Perto do Estádio e Piscina

Centro da cidade: aproximadamente 2 min de carro
Piscina: aproximadamente 5 min a pé
Stade du Hainaut: aproximadamente 5 min a pé
Lojas e serviços nas proximidades
Escolas, faculdades e escolas secundárias próximas
Universidades e instituições de ensino superior facilmente acessíveis

Esta propriedade oferece uma combinação particularmente atraente de espaço de vida, vida independente e potencial para renda profissional ou de aluguel.

Para mais informações ou para organizar uma visualização, entre em contato comigo!
As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!