Villa em Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT593612

Moradia T3 | Espaço, conforto e eficiência energética

Se procura uma moradia que combine qualidade de construção, conforto, espaço e eficiência energética, esta poderá ser a oportunidade certa.Distribuída por três pisos e cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade e privacidade, esta moradia T3 destaca-se pelas suas generosas áreas, excelente capacidade de estacionamento, espaços exteriores e soluções de eficiência energética.

Um espaço pensado para viver com conforto

No piso inferior, encontramos uma ampla garagem fechada, com capacidade aproximada para quatro viaturas, uma característica pouco comum e de grande valor para quem privilegia espaço e comodidade.Este piso dispõe ainda de um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa, e de uma casa de banho.No rés do chão, encontra-se a zona social da habitação, composta por uma cozinha mobilada e totalmente equipada, com frigorífico, forno, micro-ondas, placa elétrica, exaustor e máquina de lavar loiça.A sala, luminosa e acolhedora, beneficia de varanda e recuperador de calor, criando um ambiente confortável e convidativo em qualquer época do ano. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço.O piso superior é dedicado à zona privada da casa.Aqui encontramos dois quartos com roupeiros embutidos e varanda, servidos por uma casa de banho completa, e uma ampla suite, também com armário embutido, varanda e casa de banho privativa.A existência de varandas em todos os quartos acrescenta luminosidade, ventilação e uma agradável relação com o exterior.

Eficiência energética e conforto

A moradia encontra-se equipada com soluções que permitem aliar conforto a uma utilização mais eficiente dos recursos.Dispõe de painéis solares térmicos para aquecimento de águas, associados a um depósito de 500 litros, e de 24 painéis solares fotovoltaicos destinados ao autoconsumo.A habitação conta ainda com caixilharia e portas duplas, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico.Outro elemento diferenciador é o facto de a moradia ser vendida com a mobília, permitindo uma transição mais simples e imediata para os futuros proprietários.

Localização e acessibilidade

A localização beneficia da proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio, supermercados, restaurantes, equipamentos de saúde e estabelecimentos de ensino.Entre os principais pontos de interesse encontram-se:

- 2,7 km | cerca de 5 min - Escola Básica de 1.º CEB/JI n.º 2 de Loureiro;
- 2,7 km | cerca de 5 min - Posto Territorial dos Carvalhos;
- 3,3 km | cerca de 6 min - CTT;
- 3,4 km | cerca de 7 min - Centro de Saúde de Perosinho;
- 5,7 km | cerca de 12 min - Agrupamento de Escolas de Canelas;
- 10 km | cerca de 15 min - Hospital Dr. Eduardo Santos Silva;
- 2 km - acesso à A1, nos Carvalhos;
- Proximidade aos acessos à A41 e A32.

Uma casa para quem valoriza mais

Com uma distribuição equilibrada entre áreas sociais e privadas, garagem de grandes dimensões, escritório, três quartos, incluindo suite, varandas, recuperador de calor, soluções de energia solar e venda com mobília, esta moradia reúne um conjunto de características pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável e completa.Uma propriedade que merece ser visitada para ser verdadeiramente apreciada.

Áreas Gerais:
Área do terreno: 235 m2
Área de implantação: 88m2
Área bruta de construção:264m2
Área bruta dependente: 88m2
Área bruta privativa: 176m2

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

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Notas:
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Categoria Energética: B
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