Villa em La Garnache, Vendee

Exclusivo para La Garnache:
Casa de família elegante com dependência que oferece múltiplas possibilidades
Pot potencial de projeto adicional no piso térreo de uma área de aproximadamente 65 m2

Localizada a menos de 3 km do centro de La Garnache e a apenas 5 km do centro de Challans, em um ambiente verde, esta bela casa de caráter seduz por seus volumes generosos e suas muitas possibilidades de uso, tanto para uma vida familiar quanto para uma atividade profissional.

Dentro:
Uma entrada acolhedora destaca a escada de carvalho e se abre para a sala de estar, que é estendida por uma sala de estar mais íntima, com uma lareira fechada de dois lados, oferecendo vistas do fogo da sala de estar e da sala de estar.
A sala de estar e a cozinha no estilo country/chic, dispostas perpendicularmente, abrem-se diretamente para uma agradável pérgula de madeira.
Nos dias ensolarados, a pérgula é adornada com vegetação e se torna uma extensão real do espaço de vida, está equipada além de um obturador de rolo elétrico, esta área de estar / cozinha / pérgula é um espaço central onde é bom compartilhar refeições com a família e estender as noites amigáveis com os amigos.
No piso térreo, você também encontrará um escritório com muitos armários, um banheiro, um w. c. Com lavagens de mão e uma cozinha traseira com vista para uma pequena varanda na parte de trás.

O piso oferece 4 quartos, incluindo 2 com armário e o maior dos 4 tem uma casa de banho com w. c. Privatif.
Os outros 3 quartos compartilham uma casa de banho e um w. c. Independente com lavadoras de mão.

O exterior arborizado abriga um espaço fechado para a horta, um poço que pode abastecer a casa se desejar e constantemente alimenta as torneiras do jardim.
Na parte de trás você vai descobrir um terraço sombreado com churrasqueira.

O terreno de mais de 2000 m2 permite o estacionamento de vários veículos e é piscinável.
O acesso é através de um grande portão elétrico.

A dependência do solo de cerca de 110 m2 pode se adaptar perfeitamente a um artesão ou ser usado para veículos colecionáveis, inverno um barco ou mesmo adequado para armazenamento.

A casa tem 3 garagens, este espaço pode ser facilmente organizado como uma habitação anexa e independente.

No lado do conforto: aquecimento e produção de água quente estão atualmente em óleo combustível, mas um sistema de bomba de calor foi instalado e pode assumir.
O piso térreo está equipado com uma sucção centralizada.

La garnache : Uma aldeia dinâmica com todas as lojas nas proximidades, idealmente localizado a 5 minutos de Challans e 45 km de Nantes e La Roche sur Yon.

Uma visita é necessária para descobrir o grande potencial desta propriedade As taxas da agência são às custas do comprador, ou seja, 4,44% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°391 128 618 - Registro da rocha em yon) Christine thenaisie empresário Individual 06 08 54 13 01 - Ref. 972494