Villa em Pont-de-Salars, Aveyron

PONT-DE-salsares – Casa de aldeia de pedra de cerca de 120 m2 de área total de superfície (cerca de 80 m2) com parcela não anexada de 400 m2 e belo potencial de desenvolvimento.

Descubra esta casa de pedra da aldeia, idealmente localizado no coração de Pont-de-Salars, perto de lojas, serviços, escola, transportes e Lago Pont-de-Salars.

Com seu telhado lauze, fachada amarela e persianas de madeira verde, esta casa tem um charme autêntico e oferece muitas possibilidades de personalização.

No piso térreo, uma sala de mais de 16 m2, atualmente usada como lavanderia, pode ser redesenhada de acordo com suas necessidades. Um banheiro completa esse nível. Além de um banheiro separado. Você também encontrará a sala técnica, incluindo a caldeira e o aquecedor de água.

O primeiro andar inclui uma sala de estar, com uma kitchenette e um quarto.

No segundo andar, um espaço de cerca de 25 m2, com piso, atualmente separado, no quarto e escritório, por uma divisória removível, oferece um grande potencial de desenvolvimento. Um ponto de água já está presente.

Uma sala de armazenamento, bem como sótãos potencialmente aptos, complementam as possibilidades desta propriedade.

A casa tem uma exposição sudeste, aquecimento a óleo e uma inserção. O saneamento é coletivo.

A propriedade também inclui um terreno não ligado de cerca de 400 m2, localizado perto da casa. Pode ser mobilado em jardim, horta ou área de relaxamento, de acordo com seus desejos.

Você vai desfrutar da proximidade imediata das lojas e serviços de Pont-de-Salars: escola, correios, gendarmerie, banco, fisioterapeuta e transporte etc.

O Lago Pont-de-Salars também está nas proximidades, oferecendo um ambiente agradável e dinâmico para atividades de lazer e ao ar livre.

Localizada entre Rodez e Millau, esta casa pode ser adequada para diferentes projetos: residência principal, residência secundária ou investimento.

Uma autêntica casa de aldeia, com caráter e um belo potencial de evolução, para descobrir sem demora! As taxas são às custas do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Patricia bellouguet Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°989 574 579 RODEZ Registry) 06 33 86 59 94 (ref. 616151 )