Villa em Saint-Léger-les-Vignes, Loire-Atlantique

E se a sua próxima casa tivesse um pouco de ar de férias durante todo o ano?

Em Saint-Léger-les-Vignes, descubra esta casa familiar de 111 m2 bem conservada em um lote de 1.538 m2.

Com seus 4 quartos, varanda com cozinha de verão, terraço voltado para o sudeste, terreno petanco e garagem de 40 m2, reúne ativos reais para a vida familiar, perto do eixo Nantes-Pornic.

Um potencial de terra complementa o todo, com a possibilidade de separar uma terra para construir de cerca de 800 m2 para o qual um CUb foi concedido.

Um espaço de vida modular & fácil de usar

A casa oferece áreas de estar luminosas, incluindo uma sala de estar-jantar de 35 m2 com lareira e uma cozinha independente, mobiliada e equipada.

Sua configuração oferece um potencial interessante para a evolução: abrir a cozinha e / ou a entrada tornaria possível imaginar uma grande sala de vida mais aberta.

As inúmeras instalações de armazenamento, especialmente na entrada, facilitam a vida cotidiana.

Alguns refrescos permitirão que você modernize certos espaços e crie um interior para sua imagem.

Quatro quartos para toda a família

O espaço noturno é composto por quatro quartos com instalações de armazenamento, cada um oferecendo seu próprio espaço.

Um deles tem acesso direto ao exterior: uma configuração ideal para criar um escritório, receber parentes ou oferecer mais independência a um adolescente.

Um banheiro e banheiros separados completam esse espaço.

Esta organização totalmente nivelada oferece uma configuração excepcionalmente conveniente para toda a família.

Um grande jardim com ares de férias

Localizado em um terreno de 1.538 m2, a casa goza de um jardim generoso, adequado para refeições fora, jogos, jardinagem, bem como momentos de relaxamento.

O terraço voltado para o sudeste convida café da manhã ao sol, bem como refeições em família. Um pouco mais longe, o campo de petanca promete belos momentos de convívio.

Na extensão da casa, a varanda de 13 m2 com cozinha de verão oferece um espaço agradável para almoço, recepção ou simplesmente desfrutar do jardim ao longo das estações.

Terraço, jardim, cozinha de verão, petanca... tantos elementos que dão à propriedade este pequeno ar de casa de férias.

Garagem de 40 M2 & espaço de armazenamento

A garagem de cerca de 40 m2, equipada com uma porta motorizada, oferece um volume apreciável para estacionar, mexer e ter um grande espaço de armazenamento.

Duas caixas ao ar livre de cerca de 5 m2 cada completam o conjunto, conveniente para bicicletas, equipamentos de jardinagem, móveis ao ar livre ou equipamentos de lazer.

Pot potencial de terra

Um certificado de planejamento operacional foi concedido para o destacamento de um terreno a ser construído de cerca de 800 m2.

Possibilidade de um projeto familiar ou de valorizar parte do enredo, sujeito às autorizações necessárias para a divisão e o projeto de construção.

SAINT-LEGER-LES-VINES: entre o mar e o mar

Saint-Léger-les-Vignes beneficia de uma localização conveniente entre a aglomeração de Nantes e a costa, com o anel viário de Nantes rapidamente acessível e Pornic a cerca de 30 km.

A comuna tem um jardim de infância e escola primária. Para os maiores, os ônibus escolares servem as faculdades e o ensino médio de Bouaye.

Instalações desportivas e de lazer, vida associativa e serviços diários completam o ambiente de vida. Estação SNCF em Bouaye a 4 km.

Quer descobrir esta casa? Entre em contato comigo para saber mais e organizar uma visita!

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Clémentine gougeon empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°943 279 059 Registro de Nantes) 06 85 93 27 20 (ref. 615526 )