Villa i Saint-Léger-les-Vignes, Loire-Atlantique

Hvad hvis dit næste hus havde lidt ferieluft hele året rundt?

I Saint-Léger-les-Vignes, opdage dette velholdte 111 m2 familiehus på en 1,538 m2 lot.

Med sine 4 soveværelser, veranda med sommerkøkken, sydøstvendte terrasse, petanque plot og 40 m2 garage, det samler reelle aktiver for familielivet, tæt på Nantes aksen.

Et jordpotentiale supplerer det hele med muligheden for at frigøre et land til at bygge omkring 800 m2, for hvilket der er ydet en CUb.

En brugervenlig og modulopbygget bolig

Huset tilbyder lyse stue, herunder en stue-spisestue på 35 m2 med pejs og et uafhængigt køkken, møbleret og udstyret.

Dens konfiguration giver et interessant potentiale for evolution: at åbne køkkenet og/eller indgangen ville gøre det muligt at forestille sig et stort rum af livet mere åbent.

De mange lagerfaciliteter, især i indgangen, gør hverdagen lettere.

Et par forfriskninger vil give dig mulighed for at modernisere visse rum og skabe et interiør til dit billede.

Fire værelser til hele familien

Natrummet består af fire soveværelser med opbevaringsfaciliteter, der hver har sit eget rum.

En af dem har direkte adgang til ydersiden: en ideel konfiguration til at oprette et kontor, modtage slægtninge eller tilbyde mere uafhængighed til en teenager.

Et badeværelse og separate toiletter fuldføre denne plads.

Denne fuldt niveau organisation tilbyder en unikt bekvem konfiguration for hele familien.

En stor have med ferieluft

Beliggende på en grund på 1,538 m2, huset har en generøs have, velegnet til måltider uden for, spil, havearbejde samt øjeblikke af afslapning.

Den syd-østvendte terrasse inviterer morgenmad i solen samt familie måltider. Lidt længere væk, petanque felt lover smukke øjeblikke af convivialitet.

I forlængelse af huset, verandaen på 13 m2 med sommerkøkken tilbyder en behagelig plads til frokost, reception eller blot nyde haven over årstiderne.

Terrasse, have, sommerkøkken, petanque ... så mange elementer, der giver ejendommen denne lille luft feriebolig.

Garage af 40 M2 & lagerplads

Garagen på omkring 40 m2, udstyret med en motoriseret dør, tilbyder en betydelig volumen til park, tinker og har en stor lagerplads.

To udendørs kasser på omkring 5 m2 hver fuldføre sættet, bekvemt for cykler, haveudstyr, udendørs møbler eller fritidsudstyr.

Arealpotentiale

Der blev udstedt et certifikat for driftsmæssig planlægning med henblik på at fjerne en grund, der skulle bygges på ca. 800 m2.

En mulighed for et familieprojekt eller for at værdisætte en del af grunden, med forbehold af de tilladelser, der er nødvendige for divisionen og byggeprojektet.

SAINT-LEGER-LES-VINES: mellem hav og hav

Saint-Léger-les-Vignes nyder godt af en bekvem beliggenhed mellem Nantes-området og kysten, med Nantes ringvejen hurtigt tilgængelige og Pornic på omkring 30 km.

Kommunen har en børnehave og grundskole. For de større, skolebusser tjener gymnasier og high school i Bouaye.

Sports- og fritidsfaciliteter, associative liv og daglige tjenester fuldender det levende miljø. SNCF station i Bouaye på 4 km.

Vil du opdage dette hus? Kontakt mig for at finde ud af mere og organisere et besøg!

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Clémentine gougeon iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°943 279 059 Registry of Nantes) 06 85 93 27 20 (ref. 615526)