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€ 67.000

817 € por m²

Villa em Ruffec, Charente

Adicionado 9 dias atrás

Quartos
2
Tamanho da compilação
82 m²
Tamanho da parcela
107 m²

Ruffec, Charente, Poitou-Charentes, França

OPTIMHOME

Comercializado por OPTIMHOME

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Perto do cinema e da antiga casa de banho, esta casa de pedra goza de uma localização encantadora no centro histórico de Ruffec.

Desfrute de uma vida diária prática, com lojas, lojas, escolas e serviços acessíveis a pé. Vá pegar seu pão, fazer compras ou desfrutar dos cafés e restaurantes no centro da cidade: tudo está ao alcance!

Anteriormente alugada, esta casa oferece grandes possibilidades para um investimento de aluguel, uma residência secundária ou uma casa durante todo o ano.

No piso térreo, você encontrará uma grande garagem com uma sala de armazenamento e acesso ao jardim.

Uma primeira escadaria leva a uma sala de estar aberta com cozinha e acesso à varanda. Este nível também tem um espaço de armazenamento e um banheiro.

No segundo andar, dois quartos grandes e uma casa de banho com WC completam o conjunto.

A casa está conectada ao esgoto e tem aquecimento central a gás, bem como janelas parcialmente com vidros duplos.

Jardim, varanda, garagem grande e perto de amenidades: uma grande oportunidade para desfrutar da vida na cidade em um cenário histórico!

Contacte-me para mais informações ou organizar uma visita.

Casa de pedra no coração histórico de Ruffec

Perto do cinema e da antiga casa de banho, esta casa de pedra tradicional goza de um ambiente encantador no centro histórico de Ruffec.

Desfrute da conveniência de lojas, escolas e serviços diários a uma curta distância a pé. Pegue pão fresco, faça suas compras ou aproveite os cafés e restaurantes do centro da cidade - todos facilmente acessíveis a pé!

Anteriormente aposentado, esta propriedade oferece potencial como um investimento de aluguel, uma casa de férias ou uma residência em tempo integral.

No piso térreo, uma grande garagem e uma sala de armazenamento fornecem espaço útil, com acesso ao jardim.

A primeira escadaria leva a uma sala de estar em plano aberto com cozinha e acesso à varanda. Este piso também inclui uma sala de armazenamento e um banheiro.

Uma segunda escada leva você a dois quartos espaçosos e uma sala de banho com WC.

A casa beneficia de drenagem das mãos, aquecimento central a gás e vidros duplos parciais.

Com um jardim, varanda, grande garagem e comodidades a uma curta distância, esta casa é uma bela oportunidade para desfrutar da vida da cidade em um ambiente histórico.

Entre em contato comigo para obter mais informações ou para organizar a vida. As taxas de agência são à custa do comprador, ou seja, 11,67% TTC do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Lucy esposito Empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°829 508 415 Registro de Angoulema) 07 67 70 78 24 (ref. 615514)

Principais características

5 características

Estacionamento
Garagem
Características internas
Cozinha equipada
Energia e utilitários
Aquecimento de óleo Possível de Internet

Certificado energético

Consumo de energia
Classe D
Emissões de CO₂
Classe D

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Ruffec

Localização aproximada

Pergunte a OPTIMHOME para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Ruffec

Expatriados e clima

Quanto custa

Custos de compra


€ 3.886
€ 335
€ 168
€ 1.340

Isto se baseia em informações de mercado para Ruffec. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 5.729*
Custo final da compra
€ 72.729
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

Crédito habitação

Sobre a agência

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