Apartamento em Gondomar, Distrito do Porto

Apartamento t3 em medancelhe
Apresentamos este apartamento T3 situado em Medancelhe, Rio Tinto. Com 78,70 m² de área bruta e uma
Varanda marquise com 4,70 m², o imóvel oferece uma tipologia adequada a famílias que procuram três quartos
E uma localização com acesso a comércio, serviços e transportes públicos.

áreas e funcionalidade
A área bruta de 78,70 m² permite organizar os diferentes espaços da habitação de forma prática. A varanda
Marquise, com 4,70 m², acrescenta uma área complementar que poderá ser utilizada como zona de apoio,
Arrumação, lavandaria ou espaço de utilização diária, de acordo com as características existentes e as
Necessidades dos futuros proprietários.

Prédio com renovação integral prevista
Um dos principais pontos fortes desta oportunidade é a renovação integral prevista para o prédio. De acordo
Com a informação disponibilizada, os encargos associados à intervenção do condomínio e imputáveis a esta
Fração serão suportados pelo vendedor. Esta condição permite ao comprador beneficiar da valorização e
Melhoria das zonas comuns sem assumir esse encargo, devendo o âmbito, os trabalhos e as respetivas
Condições ser confirmados na documentação do processo.
Localização e transportes
Medancelhe beneficia da proximidade ao centro de Rio Tinto e de uma envolvente urbana consolidada, com
Comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Rio Tinto é servido pela rede dos Comboios Urbanos do Porto,
Com ligações a Campanhã e São Bento, e pela Linha F do Metro do Porto, através de estações como Rio Tinto,
Campainha e Levada. Estas alternativas facilitam as deslocações para o Porto e para outros pontos da Área
Metropolitana.

Sem garagem, com alternativas de mobilidade
O apartamento não dispõe de garagem. Ainda assim, a oferta de comboio, metro e transportes rodoviários na
Zona constitui uma vantagem para quem privilegia as deslocações em transporte público e procura reduzir a
Dependência do automóvel no dia a dia.

Para habitação própria ou investimento
A tipologia T3, a varanda marquise, a renovação prevista do prédio e a proximidade aos transportes tornam
Este imóvel uma opção a considerar para habitação própria, nomeadamente para famílias, ou para
Investimento no mercado de arrendamento. Qualquer decisão de investimento deverá ser analisada de acordo
Com o estado interior da fração, as condições da venda e os objetivos do comprador.