Villa em Arles, Bouches-du-Rhone

Um cenário raro nos portões de Arles e no coração da Camargue
Na procurada área de Gimeaux, descubra esta propriedade de cerca de 200 m2 habitável, composta por duas unidades independentes, implantadas em um vasto terreno de quase 8.000 m2.
Duas unidades habitacionais com múltiplas possibilidades
A primeira casa, de cerca de 123 m2, é composta por 3 quartos, uma casa de banho, um WC separado, uma cozinha e uma grande sala de estar com lareira. Este espaço acolhedor e amigável beneficia de uma abertura direta no terreno paisagístico.
A segunda casa, de cerca de 77 m2, oferece 2 quartos, uma casa de banho, WC independente, bem como uma agradável sala de estar com lareira.
A propriedade também tem uma garagem fechada dupla de 50 m2 permitindo estacionar os veículos, bem como vários armazenamentos embutidos.
Uma vasta terra que oferece muitas possibilidades
O terreno de quase 8.000 m2 é um ativo real. Oferece espaço, tranquilidade e privacidade, em um ambiente natural privilegiado.
A configuração das duas casas permite imaginar muitos usos: grande propriedade familiar, residência principal com moradia independente, recepção de parentes, residência secundária ou projeto de aluguel.
Localização privilegiada na Camargue
Localizada no coração da Camargue, esta propriedade desfruta de um ambiente autêntico, estando perto de Arles e das principais estradas.
Um local ideal para desfrutar plenamente de um ambiente vivo entre a natureza, grandes espaços e proximidade com a cidade.
Preço: 630 000 EUR
Taxas pagas pelo vendedor.
DPE: D 169 kWh/m2/ano
GHG: D 47 kg CO/m2/ano
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 3 950 EUR e 5 380 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Toledano Justo em 0672803697 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Toledano Justo, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 424719102 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato 465 263 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Justo toledano (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 424719102 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr