Villa i Arles, Bouches-du-Rhone

En sällsynt inramning vid Arles portar och i hjärtat av Camargue
I det eftertraktade området Gimeaux, upptäck denna egendom på cirka 200 m2 beboelig, bestående av två oberoende enheter, inplanterade på en stor tomt på nästan 8 000 m2.
Två bostäder med flera möjligheter
Det första huset, på ca 123 m2, består av 3 sovrum, ett badrum, en separat toalett, ett kök och ett stort vardagsrum vardagsrum med öppen spis. Detta varma och vänliga utrymme har nytta av en direkt öppning på den anlagda marken.
Det andra huset, på ca 77 m2, erbjuder 2 sovrum, ett badrum, oberoende toalett samt ett trevligt vardagsrum vardagsrum med öppen spis.
Fastigheten har också en dubbel stängd garage på 50 m2 som gör det möjligt att parkera fordon, samt många inbyggda förråd.
Ett vidsträckt land som erbjuder många möjligheter
Tomten på nästan 8 000 m2 är en verklig tillgång. Den erbjuder utrymme, lugn och avskildhet, i en privilegierad naturmiljö.
Konfigurationen av de två husen gör det möjligt att tänka sig många användningsområden: stor familjefastighet, huvudbostad med fristående bostäder, mottagande av släktingar, sekundärbostad eller hyresprojekt.
En privilegierad plats i Camargue
Denna fastighet ligger i hjärtat av Camargue, har en autentisk miljö samtidigt som den ligger nära Arles och huvudvägarna.
Ett idealiskt läge för att fullt ut njuta av en levande miljö mellan natur, stora utrymmen och närheten till staden.
Pris: 630 000 euro
Avgifter som betalas av säljaren.
DPE: D 169 kWh/m2/år
GHG: D 47 kg CO/m2/år
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 3 950 och 5 380 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Toledano justo på 0672803697 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Toledano Justo, i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 424719102 med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag 465 263 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Justo Toledano (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 424719102 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr