Villa in Arles, Bouches-du-Rhone

Een zeldzame omgeving bij de poorten van Arles en in het hart van de Camargue
In het gewilde gebied van Gimeaux, ontdek deze woning van ongeveer 200 m2 bewoonbaar, bestaande uit twee onafhankelijke eenheden, geïmplanteerd op een uitgestrekt perceel van bijna 8.000 m2.
Twee wooneenheden met meerdere mogelijkheden
Het eerste huis, van ongeveer 123 m2, bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een grote woonkamer woonkamer met open haard. Deze warme en vriendelijke ruimte profiteert van een directe opening op de aangelegde grond.
Het tweede huis, van ongeveer 77 m2, biedt 2 slaapkamers, een badkamer, onafhankelijk toilet en een aangename woonkamer woonkamer met open haard.
Het pand heeft ook een dubbele gesloten garage van 50 m2 waardoor de voertuigen te parkeren, evenals tal van ingebouwde opslagruimtes.
Een uitgestrekt land met vele mogelijkheden
Het perceel van bijna 8.000 m2 is een echte troef. Het biedt ruimte, rust en privacy, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.
De configuratie van de twee huizen maakt het mogelijk om vele toepassingen voor te stellen: groot familiebezit, hoofdverblijf met onafhankelijke huisvesting, ontvangst van familieleden, secundaire woning of verhuurproject.
Een bevoorrechte locatie in de Camargue
Gelegen in het hart van de Camargue, deze woning geniet een authentieke omgeving terwijl dicht bij Arles en de belangrijkste wegen.
Een ideale locatie om volledig te genieten van een leefomgeving tussen de natuur, grote ruimtes en de nabijheid van de stad.
Prijs: 630 000 EUR
Vergoedingen betaald door de verkoper.
DPE: D 169 kWh/m2/jaar
BKG's: D 47 kg CO/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3 950 EUR en 5 380 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Toledano juso op 0672803697 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Toledano justo, handelend als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 424719102 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat 465 263 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Justo toledano (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 424719102 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr