Villa em Figanières, VAR

Uma arquitetura singular, volumes soberbos e luz ubíqua caracterizam a moradia deste arquiteto de quase 200 m2, localizada no coração de um belo terreno paisagístico de 3.383 m2.
Projetado em torno de três corpos de construção harmoniosamente articulados, com uma asa central e duas asas laterais, a casa oferece uma organização original e particularmente agradável para viver. O todo se abre amplamente para o sul em um vasto terraço, uma extensão real dos espaços interiores, com o cenário da piscina e do parque.
A partir da entrada, as grandes janelas trazem brilho notável e criam uma continuidade natural entre a casa e o jardim.
A área de estar é composta por uma cozinha equipada, uma área de jantar e uma sala de estar quente, sutilmente delimitada por belas claustras de madeira. A arquitetura contemporânea é combinada aqui com materiais e detalhes que dão à casa uma atmosfera moderna, elegante e acolhedora.
A seção noturna oferece quatro quartos cada um com seu próprio banheiro, oferecendo conforto e privacidade a todos os ocupantes. Um escritório completa o conjunto, ideal para teletrabalho ou para criar um espaço independente, conforme necessário.
A propriedade também tem uma lavandaria, uma garagem e uma adega.

No exterior, a terra totalmente vedada e fechada por um portão elétrico está equipada com amplos terraços de fácil acesso, um grande estacionamento permite estacionar vários veículos de forma segura.
A piscina de sal de 9 x 4 m, perfeitamente integrada de frente para o terraço, participa plenamente do espírito desta propriedade orientada para a vida ao ar livre.

Os activos:
Villa do arquiteto de quase 200 m2
Arquitetura original organizada em três asas
Exposição Sul
Janelas grandes e brilho muito bonito
4 quartos com casa de banho privativa
Escritório
Grande terraço aberto para o jardim e piscina
Terreno paisagístico de 3.383 m2 totalmente vedado
Piscina de sal 9 x 4 m
Aquecimento no piso e ar condicionado na sala de estar
Garagem, cave e lavandaria
portal elétrico
Saneamento individual de acordo com os padrões

Uma propriedade que vai seduzir os compradores em busca de uma casa diferente, brilhante e resolutamente orientada para o seu ambiente, oferecendo belos espaços de recepção como uma verdadeira privacidade para todos.

Dpe a ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 900 e 1280 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com bruniau sylvie em 0663445598 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de bruniau sylvie, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 139sbru
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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr