Villa em Saint-Etienne, Rio Loire

Oportunidade rara para os investidores: loft brilhante e funcional, já alugado no LMNP, oferecendo um desempenho seguro e sem trabalho a esperar.

Localização estratégica: área de Saint-Étienne Sud, perto da Place Bellevue, estação de trem, bonde, lojas (Intermarché, centro comercial) e universidade.

Características da propriedade:
loft mobiliado,
Aquecimento coletivo,
Ascensor no edifício,
Co-propriedade mantida, com manutenção das partes comuns.

? Dados financeiros:
Aluguel atual: 540 CC / mês (dos quais 480 excluindo encargos + 60 encargos recuperáveis),
Taxas de copropriedade: 90 / mês (incluindo aquecimento + água fria + manutenção de áreas comuns).

? Ativos dos investidores:
Já arrendado renda imediata,
Possível esquema LMNP,
PED: Classe D.

Uma ótima oportunidade para garantir um investimento de aluguel, com um local procurado por estudantes, viajantes e jovens ativos.

A propriedade é composta por 1 lote, e está localizada em um condomínio de 23 lotes (as despesas correntes anuais médias do condomínio são de 960 e o sindicato de co-proprietários não é objeto de um procedimento citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Preço: 86 000
Taxas cobradas ao vendedor

Entre em contato com seu consultor megAgence : Fatima harbouche, Tel. : 0615334440, E-mail : - EI - Agente comercial registrado com SAINT-etienne RSAC sob o número 914123385