Villa - Saint-Etienne, Loire

Opportunité rare pour investisseurs : loft lumineux et fonctionnel, déjà loué en LMNP, offrant un rendement sécurisé et sans travaux à prévoir.

Emplacement stratégique : secteur Saint-Étienne Sud, à deux pas de la Place Bellevue, de la gare, du tramway, des commerces (Intermarché, centre commercial) et de l'université.

Caractéristiques du bien :
•Loft meublé,
•Chauffage collectif,
•Ascenseur dans l'immeuble,
•Copropriété entretenue, avec entretien des parties communes.

? Données financières :
•Loyer actuel : 540 € CC / mois (dont 480 € hors charges + 60 € de charges récupérables),
•Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes).

? Atouts investisseurs :
•Bien déjà loué = revenus immédiats,
•Régime LMNP possible,
•DPE : classe D.

? Une belle opportunité pour sécuriser un investissement locatif, avec un emplacement recherché par les étudiants, voyageurs et jeunes actifs.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fatima harbouche, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-etienne sous le numéro 914123385