Villa em Saint-Pierre-d'Oleron, Charente-Maritime

SAINT-pierre d'oleron, la Chefmalire, complexo imobiliário de caráter de 196 m2 habitável, adega de pedra e dependências em aprox. 1600 m2.

A propriedade se desenvolve em várias áreas distintas, permitindo imaginar um projeto familiar ou intergeracional, bem como uma residência principal complementada com moradia independente.

Vamos começar com uma sala independente de cerca de 31. 9 m2, com duas grandes janelas de baía, constitui um volume adicional interessante que pode acomodar diferentes usos.
Adjacente, uma primeira casa independente de cerca de 29. 2 m2, composta por uma sala de estar com kitchenette, um quarto e uma casa de banho com WC.

Uma segunda casa desenvolve cerca de 71. 5 m2 de espaço vivo e tem dois quartos, bem como dois espaços sanitários. Terraço de 24. 5m2.

A terceira casa na parte inferior desenvolve cerca de 76.5 m2 habitável, goza de uma bela organização interior e um volume agradável sob o telhado, com elementos de madeira e uma atmosfera acolhedora.
Uma varanda de 27. 4 m2 estende a casa e constitui um verdadeiro espaço adicional voltado para o jardim com um prado de cerca de 22. 7 m2.

Um dos ativos reais da propriedade reside em seus volumes auxiliares.
Uma adega de pedra renovada de cerca de 48. 3 m2 oferece um espaço de caráter com seu terraço de 21. 4m2; comunica-se com uma sala adicional de cerca de 16 m2 para renovar, beneficiando de três paredes em escombros.

Os exteriores beneficiam de uma terra total de cerca de 1.600 m2 dos quais 900 m2 são classificados na zona agrícola.
Este último traz profundidade, espaço e folga para a propriedade, sem ser destinado à construção.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 699 000
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 669 000
Taxa de aquisição : 30 000 ou 4. 48% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Contacte o seu consultor mégAgency : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agente comercial registado no RSAC de la rochelle sob o número 800543837