Apartamento em Lucca, Província de Luca

Características principais:

Aprox. 90 m2 de superfície de vida principal principal mais nível de sala de estar flexível semi-basement
Dois quartos (com potencial para uma terceira suíte no nível inferior) e dois banheiros
Sob renovação abrangente turnkey com layouts personalizáveis e acabamentos high-end
Terraço privado de 27 m2 raro e procurado, perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento
Entradas duplas independentes diretamente de Borgo Giannotti e nível de rua
Personagem toscana tradicional com vigas de madeira expostas e telhas de terracota
Localização privilegiada na vibrante Borgo Giannotti, a poucos passos das muralhas históricas da cidade de Lucca

Descrição interna:
Localizado a poucos passos fora das muralhas renascentistas de Lucca, no charmoso e movimentado distrito de Borgo Giannotti, este apartamento duplex está passando por uma transformação arquitetônica completa e é vendido como uma residência totalmente acabada e pronta para uso. Nesta fase de construção, os compradores em potencial desfrutam do privilégio único de personalizar layouts de interiores e selecionar acabamentos de superfície personalizados.
A casa se desdobra em dois níveis e se beneficia de entradas independentes duplas - uma de Borgo Giannotti e outra no nível da rua - oferecendo flexibilidade excepcional tanto para a vida familiar quanto para as necessidades domésticas. O nível primário de 90 metros quadrados apresenta uma ampla sala de estar de plano aberto cheia de luz com cozinha, um quarto principal, um quarto individual confortável e um banheiro moderno, tudo emoldurado por vigas de teto expostas autênticas e tijolos tradicionais de terracota adaptados à estética moderna.
Uma escada interna desce para o piso térreo inferior, projetada para apresentar uma sala de taverna e um segundo banheiro planejado; avaliações técnicas em andamento estão avaliando sua conversão para status residencial completo, o que permitiria um terceiro quarto luxuoso com vestiário walk-in ou uma suíte auto-suficiente de hóspedes / escritório. O projeto visa uma classificação energética de pelo menos Classe C, com disposições para incorporar tecnologias superiores de economia de energia, mediante solicitação.

Descrição externa:
O destaque da residência é o seu excepcional terraço privado que abrange aproximadamente 27 metros quadrados – um ativo ao ar livre extremamente raro para este bairro urbano histórico. Este santuário privado iluminado pelo sol oferece o local perfeito para refeições ao ar livre, entreter amigos e relaxar em absoluta privacidade durante os meses de primavera e verão.
O cenário atinge um equilíbrio imbatível entre conveniência e capacidade de caminhada: dentro de um passeio de 3 minutos pela Porta Santa Maria, entra-se no encantador centro histórico de Lucca, enquanto à porta da frente Borgo Giannotti oferece uma atmosfera vibrante, semelhante a uma aldeia, repleta de padarias artesanais, mercearias gourmet, cafés boutique e todos os serviços diários essenciais.

Distâncias:
Lucca City Walls (Porta Santa Maria): 350 m
Piazza dell'Anfiteatro: 850 m
Piazza San Michele: 1. 2 km
Estação Ferroviária de Lucca: 2 km
Lucca Est Motorway Junction (A11): 3. 5 km
Histórico Lucchese Villas & amp; Colinas: 6 km
Viareggio & Versilia Praias: 25 km
Aeroporto Internacional de Pisa: 35 km
Florença: 75 km

Ref. A1190RA37568