Appartement in Lucca, Lucca provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ca. 90 m2 groot woonoppervlak plus flexibele semi-kelder lounge niveau
Twee slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde suite op het lagere niveau) en twee badkamers
Onder uitgebreide turnkey renovatie met aanpasbare lay-outs en high-end afwerkingen
Zeldzaam en gewild 27 m2 privé terras, ideaal voor al fresco eten en ontspanning
Dubbele onafhankelijke ingangen direct vanaf Borgo Giannotti en straatniveau
Traditioneel Toscaanse karakter met houten balken en terracotta tegels
Prime locatie in levendige Borgo Giannotti, op slechts een korte wandeling buiten Lucca's historische stadsmuren

interne beschrijving:
Gelegen net buiten de renaissance muren van Lucca, in de charmante en bruisende wijk van Borgo Giannotti, dit duplex appartement ondergaat een complete architectonische transformatie en wordt verkocht als een volledig afgewerkt, turnkey residentie. In deze bouwfase, potentiële kopers genieten van het unieke privilege van het aanpassen van interieur lay-outs en het selecteren van op maat oppervlak afwerkingen.
De woning ontvouwt zich over twee niveaus en profiteert van dubbele onafhankelijke ingangen een van Borgo Giannotti en een op straat niveau.Het biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor zowel het gezinsleven en thuiswerk behoeften. Het 90 m2 primaire niveau beschikt over een uitgebreide, licht gevulde open woonkamer met keuken, een master bedroom, een comfortabele eenpersoonskamer, en een moderne badkamer, allemaal omlijst door authentieke blootgestelde plafondbalken en traditionele terracotta bakstenen op maat van moderne esthetiek.
Een interne trap daalt af naar de onderste begane grond, ontworpen om een taverna lounge en een geplande tweede badkamer; lopende technische beoordelingen zijn het evalueren van de conversie naar volledige residentiële status, die zou toelaten voor een luxe derde slaapkamer met walk-in kleedkamer of een zelfstandige gast / kantoor suite. Het project richt zich op een energie-classificatie van ten minste klasse C, met bepalingen om superieure energiebesparende technologieën op aanvraag.

Externe beschrijving:
Het opvallende hoogtepunt van de residentie is het uitzonderlijke privé terras met een oppervlakte van ongeveer 27 m2 en een zeer zeldzame outdoor troef voor deze historische stedelijke wijk. Dit prive zonverlichte heiligdom biedt de perfecte locatie voor outdoor dineren, vermakelijke vrienden, en ontspannen in absolute privacy tijdens de lente en zomermaanden.
De omgeving zorgt voor een onverslaanbare balans tussen gemak en wandelbaarheid: binnen 3 minuten wandelen door Porta Santa Maria komt men het betoverende historische centrum van Lucca binnen, terwijl direct buiten de voordeur Borgo Giannotti een levendige, dorpsachtige sfeer biedt met ambachtelijke bakkerijen, gastronomische kruideniers, boetiekcafes en alle essentiële dagelijkse service.

Afstanden:
Stadsmuren van Lucca (Porta Santa Maria): 350 m
Piazza dell'Anfiteatro: 850 m
Piazza San Michele: 1. 2 km
Treinstation Lucca: 2 km
Lucca Est Motorway Junction (A11): 3, 5 km
Historische Lucchese Villas & Hills: 6 km
Viareggio & Versilia Stranden: 25 km
Internationale luchthaven van Pisa: 35 km
Florence: 75 km

A1190RA37568