Wohnung in Lucca, Lucca Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 90 m2 Hauptwohnfläche plus flexible Halbboden-Lounge-Ebene
Zwei Schlafzimmer (mit Potenzial für eine dritte Suite auf der unteren Ebene) und zwei Badezimmer
Unter umfassende schlüsselfertige Renovierung mit anpassbaren Layouts und High-End-Oberflächen
Seltene und begehrte 27 qm private Terrasse, ideal für Mahlzeiten und Entspannung im Freien
Zwei unabhängige Eingänge direkt von Borgo Giannotti und Straße Ebene
Traditioneller toskanischer Charakter mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen
Prime Lage im pulsierenden Borgo Giannotti, nur einen kurzen Spaziergang vor den historischen Stadtmauern von Lucca

interne Beschreibung:
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vor den Mauern der Renaissance von Lucca, im charmanten und belebten Stadtteil Borgo Giannotti, befindet sich in einer kompletten architektonischen Transformation und wird als komplett fertige, schlüsselfertige Residenz verkauft. In dieser Bauphase genießen Interessenten das einzigartige Privileg der Anpassung der Innenausstattungen und der Auswahl maßgeschneiderter Oberflächen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und profitiert von zwei unabhängigen Eingängen – einem von Borgo Giannotti und einem auf Straßenebene – und bietet außergewöhnliche Flexibilität sowohl für das Familienleben als auch für den Haushalt. Die 90 m2 große Primärebene verfügt über ein weitläufiges, lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein komfortables Einzelzimmer und ein modernes Bad, das alle von authentischen Deckenbalken und traditionellen Terrakotta-Steinwerken umgeben ist, die auf moderne Ästhetik zugeschnitten sind.
Eine interne Treppe steigt in das untere Erdgeschoss hinab, die eine Taverne-Lounge und ein geplantes zweites Badezimmer umfassen soll; laufende technische Bewertungen bewerten die Umstellung auf den vollen Wohnstatus, was ein luxuriöses drittes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide oder eine eigenständige Gäste-/Büro-Suite ermöglichen würde. Das Projekt zielt auf eine Energiebewertung von mindestens Klasse C ab, mit Bestimmungen zur Einbeziehung überlegener Energiespartechnologien auf Anfrage.

Externe Beschreibung:
Das herausragende Highlight der Residenz ist die außergewöhnliche private Terrasse mit einer Fläche von ca. 27 m2 – ein äußerst seltenes Outdoor-Asset für dieses historische Stadtquartier. Dieses private sonnenbeleuchtete Heiligtum bietet den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien, unterhaltsame Freunde und Entspannung in absoluter Privatsphäre in den Frühlings- und Sommermonaten.
Die Umgebung bietet eine unschlagbare Balance zwischen Bequemlichkeit und Begehbarkeit: Innerhalb von 3 Gehminuten durch die Porta Santa Maria betritt man Luccas bezauberndes historisches Zentrum, während direkt vor der Haustür Borgo Giannotti eine lebendige, dorfähnliche Atmosphäre bietet, die von handwerklichen Bäckereien, Gourmet-Käufern, Boutique-Cafés und jedem unverzichtbaren täglichen Service gesäumt wird.

Entfernungen:
Lucca Stadtmauern (Porta Santa Maria): 350 m
Piazza dell'Anfiteatro: 850 m
Piazza San Michele: 1. 2 km
Bahnhof Lucca: 2 km
Lucca Est Autobahnverbindung (A11): 3. 5 km
Historische Lucchese Villen & Hügel: 6 km
Viareggio & Versilia Strände: 25 km
Internationaler Flughafen Pisa: 35 km
Florenz: 75 km

Ref. A1190RA37568