Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este duplex de 32. 25 m2 (Carrez law) localizado no 18o arrondissement de Paris.

Idealmente situado em um ambiente procurado, este apartamento com um "espírito de casa" beneficia de um endereço principal perto de Batignolles, Épinettes e Montmartre. Apenas a poucos minutos a pé da Rue Lepic, Abbesses e do Sacré-Cur, desfruta de um estilo de vida tipicamente parisiense, combinando charme de bairro, lojas, restaurantes e transporte.

Localizada em um paralelepípedo, rua tranquila de sentido único, longe das principais estradas, a área oferece um ambiente particularmente calmo e pacífico, permanecendo perto das conveniências diárias.

Construído na segunda metade do século XIX, o edifício foi totalmente renovado e organizado como um apartamento por andar.

Este duplex de 32. 25 m2 também foi totalmente remodelado. O acesso ao duplex é através de uma passarela localizada no 1o andar. O apartamento enfrenta um pátio, proporcionando um ambiente agradável e preservado, e como as instalações abaixo são exclusivamente escritórios, a propriedade se beneficia de tranquilidade absoluta. Possui um layout ideal com uma entrada, um quarto de 9. 67 m2 com vista para o pátio, um 14.
sala de estar de 56 m2 com piso em parquet bonito, e uma cozinha equipada e equipada. Há também uma sala de banho com uma janela, incorporando o WC e equipado com um chuveiro walk-in. A renovação completa oferece verdadeiro conforto diário, com acabamentos de alta qualidade, equipamentos recentes cuidadosamente selecionados e muito charme, enquanto o layout de dois níveis oferece uma organização agradável dos espaços de estar.

Em relação ao transporte, o La Fourche (linha 13), Blanche (linha 2) e as estações que servem a linha 12 estão a uma curta distância.

Uma adega completa esta propriedade.

Destaques da propriedade:
- Ambiente tranquilo (rua tranquila)
Pequena copropriedade, edifício totalmente restaurado, incluindo áreas comuns, telhado e fachada (com garantia de 10 anos)
- Encantadora sala de estar (bela parquet e cozinha equipada)
- Acabamentos bonitos, acessórios cuidadosamente selecionados e recentes (bom isolamento, Certificado de Desempenho Energético C)

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade estimado: 825. 50
- Encargos trimestrais regulares estimados: 390. 02 / trimestre
- Condição: totalmente renovado
- Cozinha equipada: geladeira, forno, máquina de lavar louça, exaustor
- Equipamentos recentes: aquecedor de água, radiadores elétricos
- A propriedade está sujeita ao status de co-propriedade
- 6 lotes
- Apartamento No. 2 Compartilhar: 183 / 1.000ésimos
-Celular incluído
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Não há procedimentos legais em curso

Consumo convencional de energia (kWhEP/): 171 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/): 6 (A)
Custo de energia min / max: entre 580 e 840
Anos de referência para os preços: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 382.500 IVA incluído (Taxas de Abrigacultores pagas pelo vendedor)

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