Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs presenteren graag deze 32. 25 m2 (Carrez wet) duplex gelegen in het 18e arrondissement van Parijs.

Ideaal gelegen in een gewilde omgeving, dit appartement met een "huisgeest" profiteert van een prima adres in de buurt van Batignolles, Épinettes, en Montmartre. Slechts een paar minuten lopen van de Rue Lepic, Abbesses en de Sacré-Cœur, het heeft een typisch Parijse levensstijl, een combinatie van buurt charme, winkels, restaurants en vervoer.

Gelegen op een kasseien, eenrichtings rustige straat weg van de belangrijkste wegen, het gebied biedt een bijzonder rustige en rustige omgeving, terwijl het blijft dicht bij alledaagse gemakken.

Gebouwd in de tweede helft van de 19e eeuw, is het gebouw volledig gerenoveerd en ingericht als een appartement per verdieping.

Verspreid over de begane grond en de 1e verdieping (van 4, zonder lift), deze 32. 25 m2 duplex is ook volledig gerenoveerd. Toegang tot de duplex is via een voetbrug gelegen op de 1e verdieping. Het appartement kijkt uit op een binnenplaats, met een aangename en bewaarde omgeving, en aangezien de lokalen hieronder zijn exclusief kantoren, de woning profiteert van absolute rust. Het beschikt over een optimale indeling met een ingang, een 9. 67 m2 slaapkamer met uitzicht op de binnenplaats, een 14.
56 m2 woonkamer met mooie parketvloeren, en een ingerichte en uitgeruste keuken. Er is ook een doucheruimte met een raam, waarin de WC en uitgerust met een inloopdouche. De complete renovatie biedt echte dagelijkse comfort, met hoogwaardige afwerkingen, zorgvuldig geselecteerde recente armaturen, en veel charme, terwijl de twee-level lay-out biedt een aangename organisatie van de leefruimten.

Wat het vervoer betreft, zijn de La Fourche (lijn 13), Blanche (lijn 2) en de stations die lijn 12 bedienen, allemaal op loopafstand.

Een kelder maakt dit pand compleet.

Eigenschappen highlights:
- Rustige omgeving (rustige straat)
- Kleine mede-eigendom, gebouw volledig gerestaureerd inclusief gemeenschappelijke ruimtes, dak, en gevel (onder 10 jaar garantie)
- Charmante woonkamer (mooi parket en ingerichte keuken)
- Mooie afwerkingen, zorgvuldig geselecteerde en recente armaturen (goede isolatie, Energie Performance Certificate C)

Let op:
- Geschatte onroerend goedbelasting: 825 € 50
- Geschatte vaste kwartaalkosten: €390. 02 / kwartaal
- Conditie: volledig gerenoveerd
- Ingerichte keuken: koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap
- Recente apparatuur: boiler, elektrische radiatoren
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsstatus
- 6 loten.
- Appartement nr. 2 Delen: 183 / 1.000ths
- Kelder inbegrepen
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende juridische procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/): 171 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/): 6 (A)
Energiekosten min / max: tussen €580 en €840
Referentiejaren voor prijzen: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €382.500 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Geïnteresseerd in deze accommodatie? Neem contact op met een Abriculteur op 06 27 53 22 29 of
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw.
Pascale ferranti, handelsagent (EI), geregistreerd bij de paris rsac onder nummer 900 781 139, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Parijse Île-de-France Kamer van Koophandel, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.