Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 32. 25 m2 (Carrez lov) duplex beliggende i det 18. arrondissement i Paris.

Ideelt beliggende i et eftertragtet miljø, denne lejlighed med en "hus ånd" nyder godt af en førsteklasses adresse nær Batignolles, Épinettes, og Montmartre. Bare et par minutters gang fra Rue Lepic, Abbesses, og Sacré-Cœur, det nyder en typisk parisisk livsstil, kombinerer kvarter charme, butikker, restauranter og transport.

Beliggende på en brosten, envejs rolig gade væk fra de store veje, området tilbyder en særlig rolig og fredelig omgivelser, mens de forbliver tæt på hverdagens bekvemmeligheder.

Bygningen er bygget i anden halvdel af det 19. århundrede og er blevet renoveret og indrettet som en lejlighed pr. etage.

Denne 32. 25 m2 duplex er også blevet fuldstændig renoveret. Adgang til duplexet er via en gangbro beliggende på 1. sal. Lejligheden står over for en gårdhave, giver et behageligt og bevaret miljø, og da lokalerne nedenfor udelukkende er kontorer, nyder ejendommen godt af absolut ro. Den har et optimalt layout med en indgang, en 9, 67 m2 soveværelse med udsigt over gårdspladsen, en 14.
56 m2 stue med smukke parketgulve, og et udstyret og udstyret køkken. Der er også et bruserum med et vindue, der indeholder WC og udstyret med en walk-in brusebad. Den komplette renovering leverer ægte hverdagskomfort, med høj kvalitet finish, omhyggeligt udvalgte seneste inventar, og masser af charme, mens to-niveau layout tilbyder en behagelig organisation af stuerne.

Med hensyn til transport er La Fourche (linje 13), Blanche (linje 2) og stationerne, der betjener linje 12, alle inden for gåafstand.

En kælder fuldender denne ejendom.

Egenskabsfremhævninger:
- Stille miljø (stille gade)
- Lille medejerskab, bygning fuldt restaureret, herunder fælles områder, tag, og facade (under 10 års garanti)
- Charmerende stue (smuk parket og udstyret køkken)
- Smukke finish, omhyggeligt udvalgte og seneste inventar (god isolering, Energy Performance Certificate C)

Bemærk venligst:
- Anslået ejendomsskat: €825. 50
- Anslåede regelmæssige kvartalstakster: € 390. 02 / kvartal
- Tilstand: fuldt renoveret
- Udstyret køkken: køleskab, ovn, opvaskemaskine, hætte
- Nyligt udstyr: vandvarmer, elektriske radiatorer
- Ejendommen er medejerstatus
- 6 partier
- Lejlighed nr. 2 Share: 183 / 1.000ths
- Inklusive kælder
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retlige procedurer

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 171 (C)
Estimeret emission (kg CO2/): 6 (A)
Energiomkostninger min / max: mellem € 580 og € 840
Referenceår for priser: 2021, 2022, 2023

Salgspris: €382,500 Moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Er du interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på 06 27 53 22 29 eller
Denne meddelelse er skrevet under fru.
Pascale ferranti, handelsagent (EI), registreret hos paris rsac under nr. 900 781 139, uden indestående midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.