Apartamento em Paris Cidade, Paris

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Perto da Place de la Nation, no último andar de um edifício pequeno e bem conservado, este apartamento de 37, 37 m2 oferece uma vista desobstruída dos telhados de Paris.

As lojas de números e a estação Nation (linhas de metrô 1, 2, 6 e 9, RER A) estão localizadas ao lado: um local conveniente e agradável na vida cotidiana.

No 5o e último andar, acessível por escadas, o apartamento tem desfrutado de um refresco completo. Banheiro e cozinha foram renovados, enquanto o sótão acaba de ser isolado, a fim de otimizar o conforto térmico.

Graças à sua vista desobstruída, sem qualquer vis-à-vis, nos telhados de Paris, a estadia goza de uma bela clareza; a sala, orientada no lado do pátio, garante noites realmente tranquilas. Modular, o plano permite usar a pequena sala que adjacente a estadia como um escritório ou como um quarto para crianças. Ele também pode ser aberto parcialmente na sala de estar, a fim de ampliar o espaço de estar. Dependendo de suas necessidades, o apartamento em si.

Está organizado da seguinte forma:

- Sala de estar de 11,39 m2 de frente para os telhados, que podem ser abertos na sala de jantar para uma sala de estar de 18m2
- Cozinha de 4,27 m2 renovada
- Quarto no pátio de 9,5 m2
- 6. 54 m2 de espaço extra ao lado da sala de estar, equipado com um armário (escritório, sala de jantar, sala de bebê ou extensão da área de estar)
- Casa de banho de 2, 66 m2 renovado para novo, com WC

Os ativos da propriedade:

- Da estada, vista dos telhados de Paris desobstruída e sem vis-à-vis
- Apartamento em perfeito estado, com casa de banho e cozinha renovada
- Quarto tranquilo, com vista para pátio
- cabos recentemente isolados, para melhor conforto térmico
- Configuração modular, em 2 ou 3 peças de acordo com o uso escolhido
- Endereço pesquisado, perto da Place de la Nation, suas 4 linhas de metrô e o RER A
Classe E do DPE, que poderia passar em D substituindo um aquecedor termodinâmico de água por um balão de água quente
- Rendimento bruto estimado acima de 4%, calculado com uma renda sem custo de 36/m2/mês (dentro da estrutura atual de aluguel)

Nota:

- Encargos correntes anuais: aprox. 1 422 / ano (- 118 / mês)
- Custo energético anual (estimativa): entre 1060 e 1450 / ano
- Condição da propriedade : Condição perfeita (cozinha e casa de banho renovada)
- A propriedade está sujeita ao status de co-propriedade
- Co-propriedade de 8 co-proprietários
- Lote 12 (apartamento)
- Taxa de avaliação: 63/1000 (taxas gerais)
- Consumo convencional (kWh/): 291 (E)
- Emissões estimadas (kg CO2/): 11 (B)

Preço de venda: 390.000 (incluindo taxas de agência).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial do Sr. Olivier menart, agente comercial registado no RSAC de Paris sob o n.o 995 291 598, sem detenções de fundos, agindo em nome dos armadores do sarl real estate, com um capital de 5.000, registado sob o n.o SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo CCI de Paris França

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site
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Olivier Menart
Rsac paris 803 300 698