Lejlighed i Paris by, Paris

Velkommen til Abriciers, familiebureauet, der er forpligtet til en ekstraordinær service. Oplev en omhyggelig præsentation af denne ejendom: Pro billeder, en detaljeret plan og en fordybende virtuel tur til at projicere dig. Stol på vores ekspertise til at forvandle dine ejendomsprojekter til bemærkelsesværdige succeser.

Tæt på Place de la Nation, på øverste etage i en lille velholdt bygning, denne 37. 37 m2 lejlighed tilbyder en uhindret udsigt over hustagene i Paris.

Nummerbutikker og Nation station (metro linjer 1, 2, 6 og 9, RER A) er placeret lige ved siden af: en praktisk og behagelig beliggenhed i hverdagen.

På 5. og sidste etage, tilgængelig via trapper, lejligheden har nydt en komplet forfriskning. Badeværelse og køkken er blevet renoveret, mens loftet er lige blevet isoleret for at optimere den termiske komfort.

Takket være sin uforgængelige udsigt, uden nogen vis-à-vis, på taget af Paris, opholdet har en smuk klarhed; rummet, orienteret på gårdspladsen side, sikrer virkelig rolige nætter. Modular, planen giver mulighed for at bruge det lille værelse, der støder op til opholdet som et kontor eller som et børneværelse. Det kan også åbnes delvist på stuen for at udvide stuen. Afhængigt af dine behov, Lejligheden derfor forestiller sig sig som en 2 eller 3 værelser.

Det er organiseret som følger:

- Stue på 11,39 m2 mod tagene, som kan åbnes på spisestuen til en stue på 18m2
- Køkken på 4,27 m2 renoveret
- Værelse på gårdhave på 9,5 m2
- 6. 54 m2 ekstra værelse ved siden af stuen, udstyret med et skab (kontor, spisestue, baby værelse eller udvidelse af stuen)
- Badeværelse på 2. 66 m2 renoveret til nye, med toilet

Ejendommens aktiver:

- Fra opholdet, udsigt over taget af Paris uhindret og uden over-à-vis
- Lejlighed i perfekt stand, med badeværelse og køkken renoveret
- Stille værelse med udsigt over gårdspladsen
- For nylig isolerede kabler, for forbedret termisk komfort
- Modular konfiguration, i 2 eller 3 stykker i henhold til den valgte brug
- Søgt adresse, tæt på Place de la Nation, dens 4 metrolinjer og RER A
- DPE klasse E, som kan passere ind D ved at erstatte en termodynamisk vandvarmer med en varmtvandsballon
- Bruttolejeudbytte anslået til over 4%, beregnet med en ikke-omkostnings leje på 36 €/m2/måned (inden for den nuværende lejeramme)

Bemærk:

- Årlige løbende udgifter: ca. 1 422 € / år (- 118 € / måned)
- Årlig energiomkostning (skøn): mellem 1060 € og 1450 € / år
- Betingelse af ejendommen: Perfekt stand (køkken og badeværelse renoveret)
- Ejendommen er medejerstatus
- Medejerskab af 8 medejere
- Lot 12 (lejlighed)
- Vurderingsprocent: 63/1000ths (generelle afgifter)
- Konventionelt forbrug (kWh/): 291 (E)
- Anslåede emissioner (kg CO2/): 11 (B)

Salgspris: €390.000 (inkl. agenturgebyrer).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Olivier menart, handelsagent, der er registreret i RSAC i Paris under nr. 995 291 598 uden holdingfonde, og som handler på vegne af ejendomsmæglerne i sarl, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, der har sit vedtægtsmæssige hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Olivier menart
Rsac paris 803 300 698