Appartement in Paris stad, Parijs

Welkom bij Abriciers, het familiebureau dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een zorgvuldige presentatie van deze woning: pro foto's, een gedetailleerd plan en een meeslepende virtuele tour om u te projecteren. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen.

Dicht bij Place de la Nation, op de bovenste verdieping van een klein, goed onderhouden gebouw, dit 37. 37 m2 appartement biedt een vrij uitzicht op de daken van Parijs.

Aantal winkels en Nation station (metro lijnen 1, 2, 6 en 9, RER A) bevinden zich direct naast de deur: een handige en aangename locatie in het dagelijks leven.

Op de 5e en laatste verdieping, bereikbaar via de trap, het appartement heeft genoten van een complete verfrissing. Badkamer en keuken zijn gerenoveerd, terwijl de zolder is net geïsoleerd om het thermische comfort te optimaliseren.

Dankzij het onbelemmerde uitzicht, zonder zicht, op de daken van Parijs, geniet het verblijf een prachtige helderheid; de kamer, gericht op de binnenplaats, zorgt voor echt rustige nachten. Modulaire, het plan maakt het mogelijk om de kleine kamer die grenst aan het verblijf als kantoor of als kinderkamer te gebruiken. Het kan ook gedeeltelijk worden geopend op de woonkamer om de leefruimte te vergroten. Afhankelijk van uw behoeften, het appartement ziet zich daarom als een 2 of 3 kamers.

Het is als volgt georganiseerd:

- Woonkamer van 11,39 m2 met uitzicht op de daken, die kan worden geopend op de eetkamer voor een woonkamer van 18m2
- Keuken van 4,27 m2 gerenoveerd
- Kamer op de binnenplaats van 9,5 m2
- 6. 54 m2 extra kamer naast de woonkamer, uitgerust met een kast (kantoor, eetkamer, babykamer of uitbreiding van de woonkamer)
- Badkamer van 2. 66 m2 gerenoveerd naar nieuw, met toilet

De activa van het onroerend goed:

- Vanaf het verblijf, uitzicht op de daken van Parijs vrij en zonder vis-à-vis
- Appartement in perfecte staat, met badkamer en keuken gerenoveerd
- Rustige kamer, met uitzicht op de binnenplaats
- Onlangs geïsoleerde kabels, voor een beter thermisch comfort
- Modulaire configuratie, in 2 of 3 stuks volgens het gekozen gebruik
- Gezocht adres, dicht bij de Place de la Nation, de 4 metrolijnen en de RER A
- DPE klasse E, die in D kan passeren door een thermodynamische boiler te vervangen door een warmwaterballon
- Brutohuuropbrengst van meer dan 4%, berekend met een niet-kostenhuur van €36/m2/maand (binnen het huidige huurkader)

Opmerking:

- Jaarlijkse lopende kosten: ca. 1 422 € / jaar (- 118 € / maand)
- Jaarlijkse energiekosten (raming): tussen 1060 € en 1450 € / jaar
- Conditie van het pand: Perfecte staat (keuken en badkamer gerenoveerd)
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsstatus
- Mede-eigendom van 8 mede-eigenaars
- Lot 12 (appartement)
- Beoordelingspercentage: 63/1000e (algemene kosten)
- Conventioneel verbruik (kWh/): 291 (E)
- Geschatte emissies (kg CO2/): 11 (B)

Verkoopprijs: €390.000 (inclusief uitzendkosten).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Olivier Menart, handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Parijs onder nr. 995 291 598, zonder holdingfondsen, handelend namens de sarle vastgoedwinkeliers, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Olivier menart
Rsac paris 803 300 698