Villa em Montargis, Loiret

Montargis (45200) - Novo exclusivamente - Apenas a 5 minutos da estação de trem e do centro da cidade! Deixe-se seduzir por esta casa de caráter de cerca de 90 m2 habitável, compreendendo três quartos e um escritório, que se destaca por sua arquitetura encantadora e seus detalhes antigos que lhe dão uma personalidade real.
Da entrada você será seduzido por suas telhas de cimento, testemunha da elegância das casas antigas. O piso térreo tem uma sala de estar e uma sala de jantar em parquet com lareira de mármore, uma cozinha independente, um quarto, banheiro com vaso sanitário. Sua escadaria de pedra que leva ao jardim traz um toque de autenticidade adicional e enfatiza o caráter singular desta propriedade.
No andar de cima, desembarque distribuindo dois quartos e um escritório, WC. Um porão total completa a propriedade e oferece belas possibilidades de armazenamento.
Lá fora, sua magnífica pomba de tijolos, um elemento arquitetônico notável, aperfeiçoa o charme do conjunto e dá à casa uma identidade rara.

No alto em três níveis, a casa com terraço de um lado, está localizada em um terreno de 225 m2 com jardim arborizado, paredes fechadas, um agradável espaço ao ar livre para desfrutar dos belos dias enquanto permanece perto das comodidades.
As vantagens desta casa:
- Cerca de 90 m2 de espaço vivo
- Três quartos e um escritório
- Telhas de cimento na entrada
- Escada de pedra que conduz ao jardim
- caldeira de gás da cidade 2021
- Brick Pigeonmaker com charme autêntico
- Porão total
- Estação de trem e centro da cidade a apenas 5 minutos!

Uma casa a ser restaurada ao gosto do dia, cheia de alma, onde materiais antigos e detalhes arquitetônicos contam uma história. Para descobrir sem demora em Montargis. 1h Estação de trem PARIS/BERCY - Acesso rápido às várias estradas: RD2060 / RD2007, Autoroute A6 e A19.
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Orçamento : 160 000 euros As taxas são pagas pelo vendedor
Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 2960 e 4050 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com a mãe karina em 0620413436 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da mãe carine, agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac orleans 388252603 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Exclusivo mandato ref : 468552KMR - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Karine mathe (EI) Agente Comercial - SFCR Número: orleans 388252603 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr