Villa in Montargis, Loiret

Montargis (45200) - Nieuw exclusief - Slechts 5 minuten van het treinstation en het centrum van de stad! Laat je verleiden door dit karaktervolle huis van ongeveer 90 m2 bewoonbaar, bestaande uit drie slaapkamers en een kantoor, die zich onderscheidt door zijn charmante architectuur en zijn oude details die het een echte persoonlijkheid geven.
Vanaf de ingang wordt u verleid door de cementtegels, getuige van de elegantie van de oude huizen. De begane grond heeft een woonkamer en een parketkamer met marmeren open haard, een onafhankelijke keuken, een slaapkamer, badkamer met toilet. De stenen trap leidt naar de tuin brengt een vleugje extra authenticiteit en benadrukt het unieke karakter van deze woning.
Boven, landing verdelen twee slaapkamers en een kantoor, WC. Een totale kelder maakt het pand compleet en biedt prachtige opslagmogelijkheden.
Buiten perfectioneert zijn prachtige bakstenen dovecote, een opmerkelijk architectonisch element, de charme van het ensemble en geeft het huis een zeldzame identiteit.

Hoog op drie niveaus, het rijtjeshuis aan één kant, is gelegen op een perceel van 225 m2 met beboste tuin, omheinde muren, een aangename buitenruimte om te genieten van de mooie dagen terwijl u dicht bij de voorzieningen verblijft.
De voordelen van dit huis:
- Ongeveer 90 m2 leefruimte
- Drie slaapkamers en een kantoor
- Cementtegels in de ingang
- Stenen trap die naar de tuin leidt
- gasketel 2021
- Brick Duivenmaker met authentieke charme
- Totale kelder
- Het treinstation en het centrum op slechts 5 minuten afstand!

Een huis te worden gerestaureerd naar de smaak van de dag, vol van ziel, waar oude materialen en architectonische details vertellen een verhaal. Om zonder uitstel te ontdekken in Montargis. 1u PARIS/BERCY treinstation - Snelle toegang tot de verschillende wegen: RD2060 RD2007, Autoroute A6 en A19.
Neem contact met ons op voor meer informatie en regel een bezoek.
Budget: 160 000 euro De kosten worden door de verkoper betaald
DPE F - BKG's F. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2960 en €4050 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G 'Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G')
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met moeder Karine op 0620413436 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van moeder Karine, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac orleans 388252603 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Exclusief mandaat ref: 468552KMR - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.

Karine mothere (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr