Villa i Montargis, Loiret

Montargis (45200) - Nyt udelukkende - Kun 5 minutter fra togstationen og byens centrum! Lad dig forføre af dette hus af karakter på omkring 90 m2 beboelige, bestående af tre soveværelser og et kontor, som skiller sig ud for sin charmerende arkitektur og dens gamle detaljer, der giver det en reel personlighed.
Fra indgangen vil du blive forført af sine cement fliser, vidne til elegance af de gamle huse. Stueetagen har en stue og en parketed spisestue med marmor pejs, et uafhængigt køkken, et soveværelse, badeværelse med toilet. Dens sten trappe fører til haven bringer et strejf af ekstra ægthed og understreger den ental karakter af denne ejendom.
Ovenpå, landing distribuere to soveværelser og et kontor, WC. En samlet kælder fuldender ejendommen og tilbyder smukke opbevaringsmuligheder.
Udenfor, sin storslåede mursten dovecote, en bemærkelsesværdig arkitektonisk element, perfektionerer charmen af ensemblet og giver huset en sjælden identitet.

Højt på tre niveauer, terrasser hus på den ene side, er beliggende på en grund på 225 m2 med skovklædt have, lukkede vægge, en behagelig udendørs plads til at nyde de smukke dage, mens opholder sig tæt på faciliteterne.
Fordelene ved dette hus:
- Omkring 90 m2 boligareal
- Tre soveværelser og et kontor
- Cement fliser i indgangen
- Sten trappe fører til haven
- bygaskedel 2021
- Brick Pigeonmaker med autentisk charme
- Kælderen i alt
- Togstation og centrum kun 5 minutter væk!

Et hus, der skal genoprettes til dagens smag, fuld af sjæl, hvor gamle materialer og arkitektoniske detaljer fortæller en historie. At opdage uden forsinkelse i Montargis. 1h PARIS / BERCY togstation - Hurtig adgang til de forskellige veje: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 og A19.
Kontakt os for mere information og arrangere et besøg.
Budget: 160 000 euro Gebyrerne betales af sælgeren
DPE F - Drivhusgas F. Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2960 EUR og 4050 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hous med et for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt mor Karine på 0620413436 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af mor Karine, der handler under status som handelsagent registreret på rsac orleans 388252603 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Eksklusivt mandat ref: 468552KMR - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Karine more (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.