Villa em Les Mathes, Charente-Maritime

Uma moradia tranquila, entre floresta, lojas e oceano
Localizada no Mathes, em um ambiente arborizado, residencial e particularmente pacífico, esta moradia construída em 2009 goza de um ambiente privilegiado, perto de lojas, a apenas 8 km das praias de La Palmyre e a menos de 5 km das praias da Côte Sauvage.
Construída sobre um terreno vedado e arborizado de mais de 1.000 m2, esta casa habitável de 123 m2 seduz com seus volumes, distribuição funcional e seus espaços ao ar livre propícios ao relaxamento.
Um piso térreo confortável e funcional
A partir da entrada você vai descobrir um espaço acolhedor que serve as salas de estar, o chão e a garagem.
O piso térreo inclui:
Uma grande entrada;
Um banheiro separado com lavadoras de mãos;
Uma sala de estar com uma exposição dupla, decorada com lareira e abertura para o terraço e o jardim;
Uma cozinha espaçosa com acesso a um terraço coberto equipado com um cego;
Uma suíte master de mais de 12 m2, com grande armário embutido e banheiro privativo, incluindo um chuveiro e uma pia dupla.
O aquecimento do piso elétrico garante o conforto do piso térreo.
Um piso dedicado ao espaço noturno
O piso propõe:
Um belo quarto de cerca de 16 m2, estendido por uma loggia de 9 m2;
Um banheiro com chuveiro e pia dupla;
Um banheiro independente.
O aquecimento é fornecido por radiadores elétricos.
Exterior agradável e apêndices práticos
Localizada em um terreno de mais de 1.000 m2, completamente fechada e arborizada, a propriedade oferece um ambiente verde e preservado, ideal para desfrutar dos belos dias.
Você também se beneficiará de:
Uma garagem isolada e telhada, equipada com uma porta sequencial motorizada;
Estacionamento exterior;
Um abrigo de jardim;
Terraços que lhe permitem desfrutar de diferentes áreas de relaxamento.
Dosagens
Construção 2009;
Aproximadamente 123 m2 de espaço vivo;
Terreno fechado e arborizado de mais de 1.000 m2;
Quiet e procurado ambiente residencial;
Lojas próximas;
Praias de La Palmyre a cerca de 5 km;
Praias da Costa Selvagem a menos de 5 km;
Suite parental no rés-do-chão;
Lareira na sala de estar;
aquecimento elétrico no piso térreo;
Garagem, estacionamento ao ar livre e jardim abrigo.
Uma moradia ideal para uma residência principal, bem como uma casa de férias, oferecendo um ambiente de vida tranquila perto das praias, lojas e atrações da costa de Charente.
Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos.
Preço de venda: 498 000 euros de taxas de agência incluídas, à custa do comprador (4. 18 %).
Dpe c ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização padrão entre 1980 e 2690 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com ozon jean-Jacques em 0638707154 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de ozon jean-Jacques, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 423128057 la rochelle com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 161JOZ - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 18% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 423128057 la rocherelle - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr