Villa i Les Mathes, Charente-Maritime

En stille villa, mellem skov, butikker og havet
Beliggende i Mathes, i et skovklædt, beboelseskvarter og særligt fredeligt miljø, denne villa bygget i 2009 har et privilegeret boligmiljø, tæt på butikker, kun 8 km fra strandene i La Palmyre og mindre end 5 km fra strandene i Côte Sauvage.
Bygget på en indhegnet og skovklædt grund på mere end 1.000 m2, dette 123 m2 beboelige hus forfører med sine mængder, funktionel fordeling og dens udendørs rum, der fremmer afslapning.
En komfortabel og funktionel stueetagen
Fra indgangen vil du opdage en indbydende plads, der betjener stuerne, gulvet og garagen.
Stueetagen omfatter:
En stor indgang;
Et separat toilet med håndskiver;
En stue med en dobbelt udstilling, dekoreret med en pejs og åbning på terrassen og haven;
Et rummeligt køkken med adgang til en overdækket terrasse udstyret med en blind;
En master suite på mere end 12 m2, med stort indbygget skab og privat badeværelse, herunder en bruser og en dobbelt vask.
Den elektriske gulvvarme sikrer komforten i stueetagen.
Et gulv dedikeret til natterummet
Gulvet foreslår:
Et smukt soveværelse på omkring 16 m2, udvidet med en loggia på 9 m2;
Et badeværelse med bruser og dobbelt vask;
Et uafhængigt toilet.
Varmen leveres af elektriske radiatorer.
Pleasant udvendigt og praktiske bilag
Beliggende på en grund på mere end 1.000 m2, helt lukket og skovklædt, tilbyder ejendommen et grønt og bevaret miljø, ideel til at nyde de smukke dage.
Du vil også drage fordel af:
en isoleret og flisebelagt garage udstyret med en motoriseret sekventiel dør
Udendørs parkering
Et beskyttelsesrum i haven;
Terrasser giver dig mulighed for at nyde forskellige områder af afslapning.
Styrker
Bygge- og anlægsvirksomhed 2009
Cirka 123 m2 beboelsesrum;
Lukket og træbevokset land på mere end 1000 m2
Stille og eftertragtede boligmiljø;
Butikker i nærheden
Strandene i La Palmyre ca. 5 km;
Strande på den vilde kyst mindre end 5 km;
Forældresuiten i stueetagen
Pejs i stuen
elektrisk opvarmning på jorden i stueetagen
Garage, udendørs parkering og havely.
En ideel villa til en hovedbolig samt et feriehus, der tilbyder et fredeligt boligmiljø tæt på strandene, butikker og attraktioner på Charente kysten.
For mere information eller for at arrangere et besøg, tøv ikke med at kontakte os.
Salgspris: 498 000 euro agenturgebyrer inkluderet, på bekostning af køberen (4. 18 %).
Dpe c ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1980 og 2690 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hous med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt ozon jean-Jacques på 0638707154 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af ozon jean-Jacques, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 423128057 la rochelle med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 161JOZ - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 18% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Jean-Jacques OZON (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 423128057 la rocherelle - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.