Villa em Châtelguyon, Puy-de-Dome

Descubra esta propriedade composta por duas casas independentes, localizadas em um terreno de 747 m2.
Oferece um ambiente de vida agradável, uma bela vista aberta e a vantagem de uma renda de aluguel suplementar.
A casa principal, uma villa renovada de cerca de 130 m2, oferece espaços luminosos e uma distribuição funcional.
O piso térreo inclui uma cozinha independente, equipada e equipada, uma sala de jantar, bem como uma ampla sala de estar com amplas aberturas do lado de fora e uma vista panorâmica. Um quarto e uma casa de banho completam este nível, permitindo um nível de vida.
No andar de cima, o espaço noturno é composto por dois quartos adicionais e um segundo banheiro.
No exterior, a propriedade beneficia de um jardim que oferece uma bela área de relaxamento e muitas possibilidades de desenvolvimento. O enredo também é possível.
A casa tem várias áreas adicionais, incluindo uma adega de 24 m2, uma adega e uma lavanderia no porão.
Um ativo real: uma segunda casa independente, atualmente alugada.
Em excelentes condições, esta casa de cerca de 43 m2 inclui uma cozinha, uma sala de estar, um quarto com casa de banho, bem como um pequeno exterior privado. Atualmente é alugado mobilado por um montante de 460 euros por mês, incluindo encargos, permitindo beneficiar imediatamente de uma renda de aluguer.

Quanto aos serviços, a villa tem carpintaria de PVC com vidros duplos e benefícios da fibra óptica.
Localizada perto de lojas, escolas e serviços, esta propriedade representa uma oportunidade interessante para uma família que deseja desfrutar de uma casa confortável enquanto se beneficia de um investimento de aluguel existente.

DPE: D (239 kWh. Ep/m2. ano)
GHG: B (8 kg CO2/ )
Classe climática B
Despesas anuais estimadas
Energia para uso padrão: entre 2150. 00 euros e
EUR 2940. 00 ao longo dos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas
Informações sobre os riscos a que esta propriedade
Expostos estão disponíveis no site Géorisques :
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Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Merlet aurélie em 0664806045 ou por e-mail em .
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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr