Villa em Plan-d'Aups-Sainte-Baume, VAR

Coup de coeur garante para este bem excepcional!
Aninhado na calma de um beco sem saída, enquanto permanece perto de escolas e lojas, esta propriedade seduz com seu charme, caráter e qualidade notável de materiais.

A partir da entrada, o tom é definido: porta de nogueira e carvalho, parede de pedra da Córsega, escada de pedra, persianas de carvalho sólido e portas interiores feitas de pinheiro sólido. A cozinha, feita de nogueira e decorada com uma pedra de mármore com tons que lembram a pedra Cassis, também testemunha o cuidado dado a cada detalhe.

A casa oferece uma bela sala de estar quente, incluindo uma área de estar e um mezanino, oferecendo um volume extra que pode acomodar um escritório, uma área de relaxamento, uma biblioteca ou um terceiro quarto.

O espaço noturno é composto por dois quartos, dois banheiros e um banheiro independente.

O porão oferece muitas possibilidades de desenvolvimento com:
Um espaço de quase 30 m2 já está mobiliado em estúdio independente com sua entrada privada, uma lavanderia, uma sala de cerca de 27 m2, sem janela, ideal para criar uma sala de cinema, uma sala de jogos ou um espaço de lazer, uma oficina de cerca de 28 m2.

Lá fora, você desfrutará de um jardim bonito e cuidadosamente decorado, uma piscina de 8 3 metros com tratamento UV, bem como um agradável terraço virado para o sul, protegido de qualquer vis-à-vis. Um churrasco para suas noites com amigos ou familiares!

Uma garagem de mais de 40 m2 e um portão automático completam os serviços desta propriedade.

Uma casa única, com materiais nobres e volumes generosos, ideal para compradores que procuram uma propriedade de caráter em um ambiente calmo e privilegiado.

Uma propriedade rara para descobrir sem demora. Entre em contato com Moi para obter mais informações e organizar uma visita.

Preço 645 000 euros FAI cobrar vendedor.

Dpe c ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 2640 euros e 3640 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com MAS Nadine em 0628791540 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da MAS Nadine, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 465215MNA
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr