Villa em Homps, Aude

Em Homps, no coração dos Minervois, descubra esta notável mansão que data de 1850, desenvolvendo quase 317 m2 e desfrutando de uma localização excepcional.

A propriedade tem um jardim de cerca de 800 m2 cuja abertura tem vista directa para o Canal du Midi e para a marina.

A entrada para a propriedade também se beneficia desta localização privilegiada, oferecendo a partir da chegada um ambiente particularmente agradável e procurado.

A casa oferece 12 quartos, incluindo 7 quartos, distribuídos por dois níveis.

A casa está atualmente organizada em duas partes separadas, permitindo considerar uma organização particularmente interessante para a atividade de uma casa de hóspedes:

- Uma parte dedicada à recepção de clientes?
Uma parte reservada para os proprietários, permitindo preservar a sua privacidade e o seu espaço privado?
Com 7 quartos cada um beneficiando de sua própria casa de banho privada, a propriedade tem uma configuração ideal para acomodar os viajantes em boas condições.

O sótão também oferece potencial adicional.

Eles poderiam ser organizados em uma sala grande, permitindo a criação de dois quartos adicionais ou um estúdio.

Aqui, a estrutura é um ativo real.

O jardim e a entrada da propriedade têm vista direta para o Canal du Midi e para a marina de Homps.

Esta situação permite-lhe desfrutar de uma passagem regular de visitantes e viajantes que visitam o Canal du Midi, seja a pé, de bicicleta ou de barco.

Para um projeto de casa de hóspedes, quartos de hóspedes ou alojamento turístico, este local oferece uma visibilidade e ambiente particularmente interessantes.

Homps está localizado no coração do Minervois, em uma área conhecida por suas vinhas, patrimônio e paisagens.

Nas proximidades, os visitantes podem descobrir o lago de Jouarres, Minerve, Caunes-Minervois, as propriedades vinícolas dos Minervois, bem como a cidade medieval de Carcassonne também a 30 minutos de Narbonne e suas praias.

Uma localização excepcional, uma mansão de caráter.

Uma propriedade rara para descobrir no coração dos Minervois.

Deixe-me mostrar-lhe este lugar, contactando-me.

Imposto sobre a propriedade : 3500 euros

Eu continuo à sua disposição para qualquer informação adicional.

Preço : 699900 euros taxas de agência cobradas ao vendedor

Dpe c, ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 3110 e 4260 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Cedric slamani em 0608913094 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandato ref : 465383CSLA - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Data do diagnóstico : 29/09/2026
As taxas são pagas pelo vendedor

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