Villa i Homps, Aude

I Homps, i hjertet af Minervois, opdage denne bemærkelsesværdige palæ fra 1850, udvikle næsten 317 m2 og nyde en enestående beliggenhed.

Ejendommen har en have på omkring 800 m2, hvis åbning direkte overser Canal du Midi og marinaen.

Indgangen til ejendommen nyder også godt af denne privilegerede beliggenhed, tilbyder fra ankomsten et særligt behageligt og eftertragtede miljø.

Huset tilbyder 12 værelser, herunder 7 soveværelser, spredt over to etager.

Huset er i øjeblikket organiseret i to separate dele, der giver mulighed for at overveje en særlig interessant organisation for en pensionat aktivitet:

- En del dedikeret til modtagelse af kunder?
- En del forbeholdt ejere, der gør det muligt at bevare sit privatliv og sin private bolig?
Med 7 soveværelser hver nyder godt af deres eget private badeværelse, ejendommen har en ideel konfiguration til at rumme rejsende i gode forhold.

Loftet giver også ekstra potentiale.

De kunne arrangeres i et stort rum, der giver mulighed for oprettelse af to ekstra soveværelser eller et studie.

Her er rammen et reelt aktiv.

Haven og indgangen til ejendommen direkte udsigt over Canal du Midi og marinaen i Homps.

Denne situation giver dig mulighed for at nyde en regelmæssig passage af besøgende og rejsende besøger Canal du Midi, hvad enten til fods, på cykel eller med båd.

For et gæstehus projekt, værelser eller turistindkvartering, denne placering tilbyder en særlig interessant synlighed og miljø.

Homps ligger i hjertet af Minervois, i et område kendt for sine vinmarker, arv og landskaber.

I nærheden, kan besøgende opdage søen Jouarres, Minerve, Caunes-Minervois, vinområder Minervois samt den middelalderlige by Carcassonne også 30 minutter fra Narbonne og dens strande.

Et enestående sted, et palæ af karakter.

En sjælden egenskab at opdage i hjertet af Minervois.

Lad mig vise dig dette sted ved at kontakte mig.

Ejendomsskat: 3500 euro

Jeg står til Deres rådighed for yderligere oplysninger.

Pris: 699900 euro agentur gebyrer opkrævet til sælger

Dpe c, ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3110 og 4260 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Cedric slamani på 0608913094 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Cedric slamani fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 878045145 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 465383CSLA - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Diagnosens dato: 29/09/2026
Gebyrer betales af sælgeren

Cedric slamani (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 878045145 - .