Villa in Homps, Aude

In Homps, in het hart van de Minervois, ontdek dit opmerkelijke herenhuis uit 1850, zich bijna 317 m2 ontwikkelend en genietend van een uitzonderlijke locatie.

Het pand heeft een tuin van ongeveer 800 m2 waarvan de opening direct uitkijkt op het Canal du Midi en de jachthaven.

De ingang van het pand profiteert ook van deze bevoorrechte locatie, het aanbieden van de aankomst een bijzonder aangename en gewilde omgeving.

Het huis biedt 12 kamers, waaronder 7 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.

Het huis is momenteel georganiseerd in twee afzonderlijke delen, waardoor een bijzonder interessante organisatie voor een gastenverblijf activiteit te overwegen:

Een deel gewijd aan de ontvangst van klanten?
- Een deel gereserveerd voor eigenaren, waardoor de privacy en de privé-woonruimte behouden blijven?
Met 7 slaapkamers elk profiteren van hun eigen eigen badkamer, de woning heeft een ideale configuratie voor reizigers in goede omstandigheden.

De zolder biedt ook extra mogelijkheden.

Ze konden worden ingericht in een grote kamer, waardoor de oprichting van twee extra slaapkamers of een studio.

Hier is het kader een echte troef.

De tuin en de ingang van het pand kijken direct uit op het Canal du Midi en de jachthaven van Homps.

Deze situatie stelt u in staat om te genieten van een regelmatige passage van bezoekers en reizigers die het Canal du Midi bezoeken, hetzij te voet, per fiets of per boot.

Voor een pension project, kamers of toeristische accommodatie, deze locatie biedt een bijzonder interessante zichtbaarheid en omgeving.

Homps ligt in het hart van de Minervois, in een gebied dat bekend staat om zijn wijngaarden, erfgoed en landschappen.

In de omgeving kunt u het meer van Jouarres, Minerve, Caunes-Minervois, de wijngebieden van de Minervois en de middeleeuwse stad Carcassonne ook 30 minuten van Narbonne en de stranden ontdekken.

Een uitzonderlijke locatie, een herenhuis van karakter.

Een zeldzame eigenschap te ontdekken in het hart van de Minervois.

Ik zal je deze plek laten zien door contact met me op te nemen.

Eigendomsbelasting: 3500 euro

Ik blijf tot uw beschikking voor verdere informatie.

Prijs: 699900 euro administratiekosten aan verkoper

Dpe c, ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3110 en 4260 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Cedric slamani op 0608913094 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cedric Slamani als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 878045145 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 465383CSLA - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Datum diagnose: 29/09/2026
Vergoedingen zijn verschuldigd door de verkoper

Cedric Slamani (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 878045145 - .