Villa em Guerande, Loire-Atlantique

Exclusivamente - 44350 garande - Eric piraude oferece-lhe para descobrir esta agradável casa familiar de cerca de 126 m2 de espaço de estar (122 m2 de área de referência DPE), idealmente localizado perto do centro de Guérande, com escolas e lojas acessíveis a pé. A partir da entrada, você desfrutará de uma sala de estar brilhante e amigável, composta por uma sala de estar-lounge e uma cozinha equipada e equipada, estendida por uma varanda que oferece um espaço agradável de frente para o jardim.
O piso térreo também tem uma grande cozinha / torre, uma casa de banho e um banheiro separado com lavagens de mão.
No andar de cima, o espaço noturno é composto por 3 belos quartos, 2 com armário, banheiro e banheiro independente. Para mais conforto, especialmente em caso de necessidade, uma escada facilita o acesso ao chão.
Um sótão, acessível por uma escada, completa este espaço e oferece um potencial para estofos, de acordo com seus desejos e necessidades.
Lá fora, você desfrutará de um terreno cercado e arborizado de cerca de 760 m2, oferecendo um ambiente agradável e preservado, bem como um terraço ideal para aproveitar os belos dias e compartilhar momentos com a família ou amigos.
A propriedade também se beneficia de uma garagem de cerca de 25 m2 e um pequeno abrigo de jardim, oferecendo estacionamento e espaços de armazenamento que são importantes diariamente.
Raro à venda, venha e descubra-o rapidamente. Orçamento: 426 360 euros, taxas de agência reduzidas incluídas (3. 99% de IVA cobrado adquirente) ou 410 000 euros sem taxas. Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com seu conselheiro local Éric piraud em 07. 86. 68. 65. 07 ou por e-mail em . DPE : classe D - GES : classe D.
Despesas anuais de energia estimadas para um uso padrão entre 2330 euros e 3220 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G'). Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com piraud Éric, em 0786686507 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de piraud Éric, atuando sob o status de agente comercial registrado no rsac saint nazaire 788487403 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia RCP_01_28137J. Mandate ref:

Éric piraud (EI) Agente Comercial - número RSAC: saint nazaire 788487403 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr