Apartamento em Barcelona, Barcelona

Esta propriedade está localizada no coração de El Born, um dos bairros mais característicos e charmosos de Barcelona. Apenas a uma curta caminhada do Parc de la Ciutadella e Port Vell, oferece 91 m2 de área interior construída de acordo com o Registro de Terras (Catastro) e está situado no terceiro andar.
O apartamento está em boas condições e pronto para se mudar, além de oferecer uma excelente oportunidade para aqueles que procuram atualizá-lo e adaptá-lo ao seu próprio gosto. Possui três quartos duplos, tornando-o ideal para famílias, profissionais que trabalham em casa ou investidores.
A sala de estar com uma cozinha em plano aberto cria um espaço luminoso e arejado projetado para a vida cotidiana e entretenimento. As varandas desfrutam de vistas abertas sem vizinhos diretamente opostos, proporcionando uma maior sensação de privacidade e espaço. tarde, a propriedade se beneficia da luz solar direta. Uma casa de banho completa o layout.
O edifício está atualmente em obras de renovação para atender aos requisitos do ITE (Inspeção Técnica de Edifícios), ajudando a garantir a manutenção adequada de sua estrutura e áreas comuns. Atualmente não há elevador, mas sua instalação está planejada, o que aumentaria ainda mais o valor da propriedade.
A sua localização, a poucos passos do Parc de la Ciutadella, Passeig del Born, Estacio de Franca e à beira-mar, permite-lhe desfrutar da atmosfera vibrante do bairro, lojas encantadoras, restaurantes e atrações culturais, todos com excelentes ligações de transportes públicos.
Uma oportunidade de viver no coração histórico de Barcelona em um apartamento brilhante e privado com grande potencial. Entre em contato com a Bcn Advisors para obter mais informações ou para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.