Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese Unterkunft befindet sich im Herzen von El Born, einem der charaktervollsten und charmantesten Viertel Barcelonas. Nur einen kurzen Spaziergang vom Parc de la Ciutadella und Port Vell entfernt, bietet sie 91 m2 Wohnfläche gemäß dem Katastro (Landregister) und befindet sich im dritten Stock.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und bereit zum Einzug, und bietet auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die es aktualisieren und anpassen, um ihren eigenen Geschmack. Es verfügt über drei Doppelzimmer, so dass es ideal für Familien, Profis von zu Hause aus oder Investoren arbeiten.
Das Wohnzimmer mit offener Küche schafft einen hellen, luftigen Raum für das tägliche Leben und Unterhaltung. Die Balkone genießen einen offenen Blick ohne Nachbarn direkt gegenüber und bieten ein größeres Gefühl von Privatsphäre und Raum. Am Nachmittag profitiert das Anwesen von direktem Sonnenlicht. Ein komplettes Bad rundet das Layout ab.
Das Gebäude wird derzeit renoviert, um den Anforderungen der ITE (Technische Bauinspektion) gerecht zu werden, was die ordnungsgemäße Wartung seiner Struktur und der kommunalen Bereiche gewährleistet. Derzeit gibt es keinen Aufzug, aber seine Installation ist geplant, was den Wert des Grundstücks weiter steigern würde.
Seine Lage, nur wenige Schritte vom Parc de la Ciutadella, Passeig del Born, Estacio de Franca und der Uferpromenade, ermöglicht es Ihnen, die lebhafte Atmosphäre des Viertels, charmante Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu genießen, die alle mit ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden sind.
Eine Gelegenheit, im historischen Herzen von Barcelona in einer hellen, privaten Wohnung mit großem Potenzial zu leben. Kontaktieren Sie Bcn Advisors für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.